夫妻双方贷款买的房子，离婚时该怎么办？

夫妻双方贷款买的房子在离婚时的处理方式，需要根据不同情况来确定，以下为您详细介绍：

首先，明确房产的性质。如果是夫妻婚后共同贷款购买的房子，一般属于夫妻共同财产。

对于夫妻共同财产的处理，有以下两种常见方式：

**协商处理**：夫妻双方可以自行协商约定房屋的归属。比如，一方取得房屋所有权，同时对另一方进行相应的经济补偿，补偿内容包括房屋已偿还贷款部分对应的价值以及未来可能产生的利益等。并且，取得房屋的一方需要继续承担剩余的贷款偿还责任。

**法院判决**：如果双方无法协商一致，法院会根据实际情况进行判决。法院通常会考虑以下因素：

- **房屋购买时间**：如果是婚前一方购买且登记在自己名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，由取得房屋一方对另一方进行补偿。例如，一方婚前支付首付款并贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房屋归婚前购房一方，但需对另一方就共同还贷及增值部分给予补偿。

- **双方的经济状况**：法院会考虑哪一方更有能力继续承担房屋贷款还款义务，更有利于房屋的保值增值等情况。比如，一方收入稳定且有足够的资金储备来偿还贷款，而另一方经济状况较差，法院可能会倾向于将房屋判给经济状况较好的一方。

- **照顾子女和女方权益**：如果有子女抚养权归一方，在房屋分配时会适当考虑这一因素，倾向于保障抚养子女一方的居住权益。例如，女方抚养子女且没有其他稳定住所，法院在判决时可能会优先考虑将房屋判给女方。

法律依据方面，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。同时，《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。