婚后贷款买的房子在离婚时该如何分割?
我和配偶婚后贷款买了房,现在准备离婚,不知道这房子该怎么分。房子的首付和贷款还款情况比较复杂,想了解一下法律上对于这种婚后贷款房在离婚时的具体分割办法,以及相关依据是什么。
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婚后贷款房子在离婚时的分割情况较为复杂,以下是不同情形的分析: 首先,如果夫妻双方能够协商一致,那么可以按照双方的约定进行分割。比如一方取得房屋所有权并对另一方进行经济补偿,或者将房屋出售后对所得房款进行分割等,这种方式充分尊重了双方的意愿。 若协商不成,要根据具体情况判断: - 若房屋是婚后一方以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的。法院一般会判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。这是基于保护个人财产权益以及公平原则做出的规定。 - 如果是夫妻双方婚后共同购买的房屋,即使登记在一方名下,一般也属于夫妻共同财产。在分割时,法院会根据实际情况,例如照顾子女、女方权益等原则进行分割,可能会判决房屋归一方所有,由这一方对另一方进行相应的补偿,补偿的金额综合考虑房屋的价值、贷款剩余金额、已还款情况等因素。 另外,如果夫妻双方对房屋的归属有书面约定,例如通过书面协议约定房屋归一方所有,那么按约定执行。

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