婚后按揭的房子在离婚时该怎么处理？

婚后按揭的房子在离婚时的处理方式，需要根据不同情况来确定，以下为你详细介绍：

**情况一：婚后双方共同按揭购房**

这种情况下，该房屋一般属于夫妻共同财产，按照均等原则进行分割。也就是说，夫妻双方对房屋享有平等的权益，通常会平均分配房屋的价值。比如，房屋价值100万元，那么双方各分得50万元的价值份额。如果双方都想要房子，可以通过竞价的方式，出价高者获得房屋所有权，并给予另一方相应的经济补偿；如果一方想要房子，另一方不想要，那么想要房子的一方需要按照房屋价值的一半给予另一方补偿；如果双方都不想要房子，可以将房屋出售，然后分割售房款。

**情况二：婚后一方父母出资且登记在己方子女名下**

根据相关法律规定，这种情况一般视为对自己子女一方的赠与，该房屋属于出资方子女的个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。例如，男方父母在婚后出资为男方购买了一套按揭房，并登记在男方名下，那么在离婚时，这套房子通常归男方所有，女方无权要求分割。

**情况三：婚后一方父母出资但登记在双方名下**

这种情况一般视为对夫妻双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割，通常会均等分配。例如，女方父母出资购买了一套按揭房，登记在夫妻双方名下，那么在离婚时，双方对该房屋享有平等的权益，按照均等原则进行分割。

法律依据主要是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等为夫妻一方的个人财产。