婚后按揭的房子在离婚时该怎么处理?
我和配偶婚后按揭买了房,现在准备离婚,不知道这房子该怎么分配。房子还有贷款没还清,我们也都想要房子。想了解下法律上对于这种婚后按揭房在离婚时具体是怎么规定处理的。
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婚后按揭的房子在离婚时的处理方式,需要根据不同情况来确定,以下为你详细介绍: **情况一:婚后双方共同按揭购房** 这种情况下,该房屋一般属于夫妻共同财产,按照均等原则进行分割。也就是说,夫妻双方对房屋享有平等的权益,通常会平均分配房屋的价值。比如,房屋价值100万元,那么双方各分得50万元的价值份额。如果双方都想要房子,可以通过竞价的方式,出价高者获得房屋所有权,并给予另一方相应的经济补偿;如果一方想要房子,另一方不想要,那么想要房子的一方需要按照房屋价值的一半给予另一方补偿;如果双方都不想要房子,可以将房屋出售,然后分割售房款。 **情况二:婚后一方父母出资且登记在己方子女名下** 根据相关法律规定,这种情况一般视为对自己子女一方的赠与,该房屋属于出资方子女的个人财产,离婚时不参与夫妻共同财产的分割。例如,男方父母在婚后出资为男方购买了一套按揭房,并登记在男方名下,那么在离婚时,这套房子通常归男方所有,女方无权要求分割。 **情况三:婚后一方父母出资但登记在双方名下** 这种情况一般视为对夫妻双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产进行分割,通常会均等分配。例如,女方父母出资购买了一套按揭房,登记在夫妻双方名下,那么在离婚时,双方对该房屋享有平等的权益,按照均等原则进行分割。 法律依据主要是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有;第一千零六十三条规定,一方的婚前财产、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等为夫妻一方的个人财产。

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