有房贷的房子在离婚时该怎么处理？

有房贷的房子在离婚时的处理方式，需要根据不同情况来确定，以下为您详细介绍：

首先，如果是夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时还未取得房屋产权证的情况，当事人可以先进行协商办理。要是协商不成，人民法院在进行财产分割时，通常不会直接判决房屋所有权的归属，而是会根据实际情况判决由当事人使用。这是因为在尚未取得房屋产权证的情况下，房屋的所有权还不明确，法院不宜过早确定归属，避免后续可能出现的纠纷。

其次，若一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，一般认为这属于婚前财产。因为根据法律规定，一方婚前的财产通常为个人财产。对于这种产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时自己也共同还贷的情况，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务也为其个人债务。不过，对于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。这是为了保障配偶方在共同还贷过程中的合法权益。

最后，要是产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时自己也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，那么即便该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产。在分割时，应按照共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务也为共同债务。例如，夫妻双方婚前共同出资购买房屋，只是登记在一方名下，这种情况下就应当认定为夫妻共同财产进行分割。

相关法律依据主要是《民法典》中关于夫妻财产的相关规定，这些规定旨在明确夫妻财产的范围和分割原则，保障夫妻双方的合法权益。