question-icon 按揭的房子在离婚时该怎么处理?

我和配偶现在准备离婚,但是我们有一套还在按揭的房子,不知道该怎么分配。想了解下不同购房情况,比如婚前一方买还是婚后一起买等,在离婚时房子具体的处理方式。
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按揭的房子在离婚时的处理,需要综合多方面因素确定,以下是几种常见情况的分析: **婚前一方按揭购房,婚后共同还贷**:这种情况下,房屋一般归婚前购房一方所有。因为从法律角度看,婚前一方支付首付并办理按揭贷款,房屋的初始产权倾向于该方。但对于婚后夫妻双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以,由产权登记一方对另一方进行补偿,补偿数额会根据共同还贷数额、房屋增值情况等因素综合计算。 **婚后夫妻双方共同按揭购房**:该房屋属于夫妻共同财产。因为婚后双方共同出资购房,共同承担房贷,房屋是夫妻双方共同努力获得的财产。离婚时,一般按照均等原则进行分割。可以由一方取得房屋所有权,同时对另一方按照房屋市场价值进行折价补偿;也可以将房屋出售,就所得价款进行分割。这同样是遵循《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产分割的相关原则,保障双方的合法权益。 **婚后一方父母出资按揭购房,产权登记在出资人子女名下**:根据相关规定,该房屋视为对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方的个人财产,离婚时另一方无权分割。这是考虑到父母出资的特定指向性,是对自己子女的扶持和帮助。 总之,按揭房在离婚时的处理较为复杂,实际情况可能更为多样,建议当事人根据自身情况咨询专业法律人士。

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