按揭的房子在离婚时该怎么处理？

按揭的房子在离婚时的处理，需要综合多方面因素确定，以下是几种常见情况的分析：

**婚前一方按揭购房，婚后共同还贷**：这种情况下，房屋一般归婚前购房一方所有。因为从法律角度看，婚前一方支付首付并办理按揭贷款，房屋的初始产权倾向于该方。但对于婚后夫妻双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额会根据共同还贷数额、房屋增值情况等因素综合计算。

**婚后夫妻双方共同按揭购房**：该房屋属于夫妻共同财产。因为婚后双方共同出资购房，共同承担房贷，房屋是夫妻双方共同努力获得的财产。离婚时，一般按照均等原则进行分割。可以由一方取得房屋所有权，同时对另一方按照房屋市场价值进行折价补偿；也可以将房屋出售，就所得价款进行分割。这同样是遵循《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产分割的相关原则，保障双方的合法权益。

**婚后一方父母出资按揭购房，产权登记在出资人子女名下**：根据相关规定，该房屋视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。这是考虑到父母出资的特定指向性，是对自己子女的扶持和帮助。

总之，按揭房在离婚时的处理较为复杂，实际情况可能更为多样，建议当事人根据自身情况咨询专业法律人士。