按揭房在离婚时可以进行分配吗?

我和配偶有一套按揭房,现在准备离婚,不知道这套房子能不能分配,具体要怎么分配。像这种按揭房的情况,不同的购房和还款情形是不是分配方式也不一样啊,希望能了解清楚相关规定。
张凯执业律师
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按揭房在离婚时是否可以分配以及如何分配,需要根据不同的情况来确定:


**婚前一方按揭购房,婚后共同还贷的情况**:婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款,房产登记在该方名下,离婚时该房产通常归产权登记一方。但婚后双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定,由产权登记一方对另一方进行补偿。这是因为婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,相应的增值部分也应作为共同财产进行分割。


**婚后夫妻双方共同按揭购房的情况**:这种情况下,无论房产登记在一方还是双方名下,该房产一般都属于夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


**一方父母出资购买按揭房的情况**:如果是一方父母出资购买,登记在出资人子女名下的,根据相关法律规定,可以认定为对自己子女一方的赠与,该房产属于一方个人财产,离婚时不进行分割。但如果登记在夫妻双方名下或者有其他约定的,则可能会被认定为夫妻共同财产,需要进行分割。

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