有贷款的房子在离婚时该怎么分割？

有贷款的房子在离婚时的分割情况较为复杂，需要根据不同的情形来确定，以下是一些常见的情况及分割方法：

**情形一：夫妻双方婚后共同贷款买房，取得房屋产权**

这种情况下，该房屋属于夫妻共同财产，按一般原则平均分割。因为是婚后共同贷款购买，夫妻双方对房屋都有平等的权益。未偿还的贷款则属于夫妻共同债务，离婚时，无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

**情形二：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，并支付完全部的购房款，取得了房产证，并已登记在一方的名下**

此情形应当属于一方的婚前个人财产，离婚时一般仍归一方个人所有。因为购房款是一方在婚前就已经支付完毕，房产登记在该方名下，从法律角度看，这是其婚前个人财产的转化形式。

**情形三：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房取得了房产证，婚后夫妻双方共同还贷**

房产归房产登记方所有，双方婚后共同还贷支付的款项以及相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产来予以处理。这是因为虽然房产是一方婚前购买，但婚后双方共同还贷，共同还贷部分以及相应的增值部分是夫妻共同努力的结果，所以这部分应当作为夫妻共同财产进行分割。

**情形四：夫妻一方婚前付了部分的房款，婚后双方共同还贷并且婚后才取得房产证**

这种情形与前一种情形类似，只是房产证的取得时间不同。房产一般归登记方所有，对于婚后共同还贷及增值部分，按照夫妻共同财产进行分割。

**情形五：夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，但是离婚时尚未取得房产证**

夫妻双方可以协商分割，协商不成的一般不宜在诉讼中处理，当事人可以待房屋取得产权证后另案起诉分割。这是因为在没有房产证的情况下，房屋的产权归属尚不明确，法院难以直接进行分割。

总之，有贷款的房子在离婚时的分割要综合考虑购房时间、出资情况、贷款偿还情况等多方面因素，根据具体情况进行合理分割。