婚前买房有贷款，离婚时该如何分割？

婚前买房有贷款，离婚时的分割情况需要根据不同情形来确定，以下为您详细介绍：

**一方首付且登记在自己名下，婚后共同还贷**：这种情况下，房产属于登记方的个人财产，首付部分是其个人婚前财产的投入。对于婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，离婚时由登记一方对另一方进行补偿。补偿的计算方式一般是先确定共同还贷部分的数额，再根据房产增值的比例确定增值部分的数额，两者相加后除以2，就是应补偿另一方的数额。法律依据是《民法典》相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

**婚前双方共同首付且登记在一方名下，婚后共同还贷**：一般会认定房产为登记方所有。未登记名字的一方可以要求按照出资比例对首付部分进行分割，婚后共同还贷部分及其增值部分同样按照上述第一种情况中的补偿方式来进行处理。

**婚前一方首付并登记在双方名下，婚后共同还贷**：房产通常认定为夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成可以由法院判决，法院一般会考虑首付方的出资贡献、还贷情况等因素进行合理分割。

总之，在处理婚前买房有贷款的离婚分割问题时，需要综合考虑各种因素，以确保分割结果公平合理。