question-icon 离婚后夫妻共有的房产该如何处理?

夫妻离婚时,面对共同拥有的房产,不知道该怎么分配。比如房产有贷款没还清,或者一方首付婚后共同还贷等情况,具体要怎么操作很迷茫。想了解不同情况下夫妻共有房产的处理方式和法律依据。
展开 view-more
  • #离婚房产
  • #夫妻共有
  • #房产分割
  • #财产分配
  • #离婚财产
answer-icon 共1位律师解答

离婚后夫妻共有的房产处理方式主要有协商和法院判决两种,以下为你详细介绍: **协商处理**: 夫妻双方可以自行协商房产的分配方式,法律尊重双方的意愿。常见的协商方式有以下几种: - 房产归一方所有,同时向另一方支付补偿。例如,夫妻婚后共同购置了一套房产,离婚时双方协商该房产归男方所有,男方则需按照房产当前的市场价值,向女方支付一半价值的补偿款。若房产还有未偿还完毕的贷款,则由获得住房的一方独自承担后续还款责任。 - 出售房产后分割所得款项。即双方将共同房产出售,然后按照协商好的比例分配售房款。比如双方各得50%的售房款。 - 继续共同所有房产。只要夫妻双方都同意,也可以选择继续共同拥有房产。 **法院判决**: 如果夫妻双方无法就房产分配达成一致意见,那么可以向法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院在判决时会依据多种情况,遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。例如,如果一方在婚姻中对家庭付出较多,如照顾子女、赡养老人等,法院在判决房产归属时可能会适当倾向于这一方。同时,如果一方存在过错,如重婚、家庭暴力等,法院在分割房产时也会考虑这一因素,适当减少过错方的份额。 **相关法律依据**: 根据我国《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系