夫妻共同房产有贷款，离婚后该如何分割？

夫妻共同房产有贷款，离婚后的分割方式需要根据不同情况来确定，以下为您详细介绍：

首先，若房产是夫妻婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，那么该房产属于夫妻共同财产。常见的分割方式有以下两种：

- 协商将房屋归一方所有：这种情况下，获得房屋的一方需要对另一方进行补偿，同时要继续承担剩余贷款。补偿数额一般可根据房屋现有价值减去未还贷款后的净值的一半来确定。例如，房屋现价值100万元，还剩贷款30万元，那么净值就是70万元，补偿数额则为35万元。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

- 将房屋出售：出售所得价款先用于偿还贷款，剩余部分再由夫妻双方平分。比如，房屋出售得款100万元，贷款还剩30万元，偿还后剩余70万元，夫妻双方各得35万元。

其次，若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷的，该房产归购买方所有，但婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分属于夫妻共同财产。未还贷款为购买方的个人债务。共同还贷部分及其增值部分的补偿数额，可根据实际情况由法院依法判定。例如，一方婚前购房价值50万元，婚后共同还贷20万元，房屋增值到100万元，那么共同还贷部分及其增值部分需要根据具体情况进行分割。

在实际操作中，夫妻双方可以先尝试协商解决房产分配问题，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。