房屋有贷款的情况下,离婚时财产该怎么分割?
我和配偶准备离婚,但是我们有一套还在还贷款的房子。不知道这种有贷款的房子在法律上应该怎么分,是直接一人一半吗?还是有其他的分割方式?希望了解具体的法律规定和常见的分割办法。
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房屋有贷款在离婚时的财产分割,需要根据不同情况来确定,具体如下: **一、婚后共同贷款购房** 如果夫妻双方在婚后以共有贷款方式购买房产并取得所有权,该房产通常被视为夫妻共同财产。在这种情况下,常见的分割方式有以下几种: 1. 协商分割:双方可以自行协商房屋的归属及补偿问题。比如,一方主张房屋所有权,那么该方需要向另一方支付一定的补偿,补偿金额通常根据房屋的现时价值、双方的出资情况等因素来确定。双方都主张所有权的,可以通过竞价的方式,出价高者获得房屋所有权,并给对方相应补偿。 2. 出售后平分:如果双方都不想要房屋,也可以选择将房屋出售,然后对出售所得的价款进行平分,在平分之前需要先偿还剩余的贷款。 法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 **二、一方婚前贷款购房,婚后共同还贷** 这种情况下,房产一般归购买方所有。但是,婚后双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,属于夫妻共同财产,离婚时应根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定,由双方协商分割;协商不成的,由人民法院判决。而尚未归还的贷款则为购买方的个人债务。

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