房屋有贷款的情况下，离婚时财产该怎么分割？
我和配偶准备离婚，但是 我们有一套还在还贷款的房子。不知道这种有贷款的房子在法律上应该怎么分，是直接一人一半吗？还是有其他的分割方式？希望了解具体的法律规定和常见的分割办法。
张凯执业律师
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房屋有贷款在离婚时的财产分割，需要根据不同情况来确定，具体如下：
**一、婚后共同贷款购房**
如果夫妻双方在婚后以共有贷款方式购买房产并取得所有权，该房产通常被视为夫妻共同财产。在这种情况下，常见的分割方式有以下几种：
1. 协商分割：双方可以自行协商房屋的归属及补偿问题。比如，一方主张房屋所有权，那么该方需要向另一方支付一定的补偿，补偿金额通常根据房屋的现时价值、双方的出资情况等因素来确定。双方都主张所有权的，可以通过竞价的方式，出价高者获得房屋所有权，并给对方相应补偿。
2. 出售后平分：如果双方都不想要房屋，也可以选择将房屋出售，然后对出售所得的价款进行平分，在平分之前需要先偿还剩余的贷款。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
**二、一方婚前贷款购房，婚后共同还贷**
这种情况下，房产一般归购买方所有。但是，婚后双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时应根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，由双方协商分割；协商不成的，由人民法院判决。而尚未 归还的贷款则为购买方的个人债务。
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