question-icon 离婚时房产有贷款该如何分配?

我和配偶准备离婚,但是我们有一套还在还贷款的房子。不知道这种有贷款的房子在法律上具体该怎么分,是平分吗?贷款又该谁来还呢?希望能了解清楚相关的分配规则。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚时房产有贷款的分配情况,需要根据不同情形来确定: 首先,如果房产是夫妻共同财产购买的,那么在离婚时应当按照夫妻共同财产予以分割。对于未偿还的贷款则属于夫妻共同债务。无论最终由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。这是基于我国《民法典》中关于夫妻共同财产和共同债务的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产,相应产生的债务也通常为共同债务。 其次,如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,需要考虑双方婚后共同还贷的情况。比如婚前一方首付,婚后双方还贷,产权登记在首付人名下的,由产权所有人偿还剩余贷款,同时要对另一方进行补偿。因为另一方在婚后参与了还贷,对房产也有一定的贡献。 再者,婚前双方首付,婚后双方还贷,产权登记在一方名下的,通常也会认定为夫妻共同财产进行分割。 最后,房产为共同财产时,一般先由双方协商分割方式,协商不成的,法院会按多种因素判决。贷款未还清的,得到房产的一方需要承担剩余贷款并补偿对方。

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