夫妻共有房产在离婚时该怎么办？

夫妻共有房产在离婚时的处理方式，需要根据不同情况来确定，以下为您详细介绍：

首先，如果夫妻双方对于房产归属有特殊约定，比如婚前或者婚后曾签订过关于该房产分配的协议，那么离婚时就按照这个约定来分割房产。这体现了双方的自主意愿和协商结果，法律会尊重当事人的约定。

其次，若没有特殊约定，就要看房产证上写明的产权占有比例。按照这个比例来分割房产是比较常见的方式，能够反映双方在房产中的权益份额。

再次，如果房产证上没有明确的产权比例，一般会认定为夫妻双方对房产享有平等的权益。在这种情况下，通常会依据公平公正的原则进行分割。常见的做法有：一是将房产的所有权赋予其中某一方，同时向另一方支付一定数额的补偿款，确保双方均能够接受这样的安排；二是如果住宅房内尚有未偿还完毕的贷款，那么这部分债务也应由获得住宅房所有权的那一方独自承担。

法律依据主要是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，该条款明确指出：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”也就是说，夫妻双方可以先自行协商房产的分割方式，如果协商不成，法院会综合各种因素进行判决。