房贷没还清的情况下，离婚时该如何分割财产？

在房贷没还清时离婚分割财产，有以下不同情况及处理方式：

**一、协商分割**

夫妻双方关系较好时，可通过协商达成共识共同分割房产。比如根据双方财力及对房子的需求程度来分。若双方都不想继续还贷，可以协商将房子出售，用所得房款偿还剩余贷款后，再按一定比例分配剩余房款；若一方希望继续居住并还贷，可协商将房子转移至该方名下，但转移过程需缴纳相关税费。

**二、法院判决分割（协商不成时）**

1. **婚后购房**：一般情况下，房产属于夫妻共同财产。即使房贷未还清，法院通常会判房归一方所有，剩余贷款由得房一方继续偿还，同时得房一方需对另一方进行相应补偿。补偿金额会综合考虑房屋的市场价值、双方的出资情况、婚姻持续时间等因素。例如，夫妻婚后贷款购买一套价值100万元的房屋，共同偿还贷款20万元后离婚，房屋经评估现价值120万元，法院判房屋归男方，男方需补偿女方（120 - （100 - 20））÷ 2 = 20万元（此处仅为简单示例，实际计算可能更复杂）。

2. **婚前购房婚后还贷**：如果是一方婚前按揭买房，婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，离婚时房子归购买方所有，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，男方婚前贷款买了一套50万元的房子，婚后夫妻共同还贷10万元，离婚时房屋增值到80万元，那么共同还贷及增值部分需要按照一定比例补偿给女方。

相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。