房贷未还清的情况下离婚，财产要怎么分割？

房贷未还清离婚时财产的分割方式，要分不同情况来看：

首先，明确房产性质很关键。如果是夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的，该房屋属于婚前个人财产，按揭贷款为个人债务。但婚后共同偿还的贷款部分则属于夫妻共同财产，需要进行分割。

在分割方式上：

1. 协商分割：如果离婚双方关系较为和睦，可以通过协商达成共识，共同分割房产。比如可以根据夫妻双方的财力状况，以及对房子的重要程度进行分割。例如协商将房子出售，然后按照一定比例分配房款；如果一方希望继续居住在房子里，也可以协商将房子转移至一方名下，但转移过程中需要缴纳相关税费。

2. 法院判决分割：如果夫妻双方无法协商达成共识，可以向法院提起诉讼，由法院依照相关法律规定进行判决。法院会综合考虑夫妻双方的财产状况、家庭贡献、房产登记情况等因素。常见的分割方案有：

- 归边处理：即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方。

- 竞价方式：如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得。

- 拍卖分割：如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。

法律依据方面，我国《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。