房贷未还清的情况下离婚,财产要怎么分割?
我和配偶离婚时,房贷还没还清,不知道房产该怎么分。我们商量过,但意见不太统一。我想了解下这种情况下法律上一般是怎么规定分割财产的,具体有哪些分割方式,能不能给我讲讲。
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房贷未还清离婚时财产的分割方式,要分不同情况来看: 首先,明确房产性质很关键。如果是夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,婚后双方共同还贷的,该房屋属于婚前个人财产,按揭贷款为个人债务。但婚后共同偿还的贷款部分则属于夫妻共同财产,需要进行分割。 在分割方式上: 1. 协商分割:如果离婚双方关系较为和睦,可以通过协商达成共识,共同分割房产。比如可以根据夫妻双方的财力状况,以及对房子的重要程度进行分割。例如协商将房子出售,然后按照一定比例分配房款;如果一方希望继续居住在房子里,也可以协商将房子转移至一方名下,但转移过程中需要缴纳相关税费。 2. 法院判决分割:如果夫妻双方无法协商达成共识,可以向法院提起诉讼,由法院依照相关法律规定进行判决。法院会综合考虑夫妻双方的财产状况、家庭贡献、房产登记情况等因素。常见的分割方案有: - 归边处理:即房子归一方,由获得房子一方补偿另一方。 - 竞价方式:如果双方都要房子,可以采用竞价方式,价高者得。 - 拍卖分割:如果双方都不要房子,可以通过法院拍卖房屋后分割房款。 法律依据方面,我国《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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