离婚时贷款买的房子该怎么处理？

离婚时贷款买的房子的处理方式，需要根据不同情况来确定，相关法律依据主要涉及《中华人民共和国民法典》等。

首先，要明确房产的性质。如果是夫妻关系存续期间贷款购买的房子，一般属于夫妻共同财产。根据法律规定，在夫妻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。但如果是一方婚前付首付，并且登记在其名下，婚后共同还贷的，情况则有所不同。

接下来，看具体的处理方式：

- 协商出售：夫妻双方可以协商将房子出售，用售房款还清贷款后，剩余资金按照双方协商的比例进行分配。比如双方各占50%，或者根据双方的出资比例等进行分配。若协商不成，也可通过法律途径解决。

- 一方获得房产并补偿另一方：若一方希望获得房产所有权，那么该方需要继续承担剩余贷款，并向另一方支付一定的补偿金。补偿金的计算方法有多种，常见的是按照房屋净值（房屋市值减去贷款余额）的一定比例来计算。例如，房屋市值200万，贷款余额100万，房屋净值就是100万，如果按照一半计算，获得房产的一方需向另一方支付50万补偿金。

- 共同持有：双方也可以选择继续共同持有房屋，并按照原先的约定继续还款。但这种情况下，建议签订一个共有房屋协议，明确双方对房屋和贷款的权利和义务，以免日后产生纠纷。

总之，离婚时贷款买的房子的处理，要遵循法律规定，同时结合实际情况，通过协商或法律途径来确定具体的处理方式，以保障双方的合法权益。