婚后买的房子在离婚时该怎么分？
我和配偶婚后买了房子，现在准备离婚，不知道这房子该怎么分配。我们买房时资金来源比较复杂，涉及双方共同财产、一方父母出资等情况。我想了解不同情况下，法律上对于房产分割具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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婚后买的房子在离婚时的分割情况，需要根据不同情形来判断，具体如下：
**情形一：夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋**
不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般应均等分割。具体分割方式可由双方协商，协商不成的，可由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方可获得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。这是基于我国《民法典》婚姻家庭编中关于夫妻共同财产分割的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，离婚时应依法进行分割。
**情形二：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产**
产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。这是为了保障父母出资购房的意愿和出资方子女的财产权益。
**情形三：由双方父母出资购买的不动产**
产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照出资份额进行分割。这样的规定体现了公平原则，尊重了双方父母的出资贡献。
**情形四：一方以个人财产出资购买**
如果婚后一方以个人婚前财产 全款出资买房，且登记在自己名下，这种情况下该房产属于出资方的个人财产，离婚时不予分割。因为该房产的购买资金来源于个人婚前财产，其财产性质并未因婚姻关系而改变。
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