婚后夫妻双方买的房,离婚时该怎么判?

我和配偶婚后一起买了房,现在准备离婚,不清楚这套房子在法律上会怎么分配。想了解下具体的分割原则、方式等,还有没有特殊情况需要考虑的。
张凯执业律师
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婚后夫妻双方买的房在离婚时的判决情况,需要分不同情形来分析:


首先,一般情况下,婚后夫妻双方购买的房产(包括贷款购买)通常被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入一般都属于夫妻共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。法律依据是《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等都属于夫妻共同财产。


对于这种夫妻共同财产性质的房产,在离婚时要遵循平等分配原则进行分割。具体分割方式有多种:

- 双方当事人可以主张房屋所有权并竞价取得。比如双方都想要房子,那就可以通过竞价的方式,出价高的一方获得房屋所有权,然后按照出价给另一方相应的补偿。

- 一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。比如房子经评估价值100万元,主张房屋所有权的一方就需要给另一方50万元补偿。


其次,也存在一些特殊情况。如果婚后买房的资金来源有特殊情况,比如一方或双方父母出资买房,且有明确约定该出资是对自己子女一方的赠与,那么该部分出资对应的房产份额可能会被认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母出资50万元,明确表示这50万元是赠与男方个人的,那么这50万元对应的房产份额可能就属于男方个人财产,在离婚时不参与分割。


总之,婚后夫妻双方买房离婚时的房产分割需要综合各种因素,按照法律规定和具体情况来确定。

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