夫妻婚后单独一方买房,离婚时该怎么处理?
我和配偶婚后,其中一方单独买了房,现在面临离婚,不知道这套房子在法律上该怎么分配。我们没有对婚前和婚后财产做过特别约定,想了解下这种情况法律上是怎么规定的,具体的分割原则和方式是怎样的。
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夫妻婚后单独一方买房,离婚时的处理方式需要根据不同情况来确定: 首先,如果婚后一方以个人财产出资,且房产登记在一方名下并取得房产证,这种情况下该房产应属于购房者一方的财产。离婚分割房产时,另一方无权请求分割。因为这是用个人财产购买且登记在个人名下,从法律角度看,其财产属性明确为个人财产。 其次,如果婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房并取得房产证,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。这是基于夫妻婚姻关系存续期间,双方所得财产一般为共同财产的原则。在分割时,按照共同财产的分割方式进行。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 另外,如果房产证登记了夫妻双方名字的,则房子在离婚时就需要按照夫妻共同财产来分割。双方可以自行协商具体的分割方式,协商不成的由法院判决。

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