question-icon 夫妻婚后一方出资买房,离婚时房子归谁?

我和配偶婚后,一方出了钱买了房,现在面临离婚,不清楚这个房子到底该怎么分。想知道不同的出资情况,比如用的是婚前财产还是婚后共同财产,以及房产登记情况等,对房子归属会有怎样的影响。
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answer-icon 共1位律师解答

夫妻婚后一方出资买房,离婚时房产的归属需要根据不同情况来确定: 首先,如果夫妻双方婚后买房,房产证写了两个人的名字,一般认定为共同财产。根据我国法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。离婚时,以平均分割为原则。 其次,如果婚后买房只写了一方的名字,要看出资来源: - 若购房资金全部是一方的婚前个人财产,那么该房产属于这一方的个人财产。因为一方婚前的个人财产不因结婚而自动变成共同财产,只是财产形式发生了变换。离婚时,另一方无法分割。 - 若使用的是夫妻共同财产购买房屋并取得房产证,无论登记在谁的名下,都视为共同财产。这里的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资收益等。离婚时,一般应平均分割。 再次,对于双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。离婚时,该房产可以按照出资比例分割。 最后,由一方父母出全资为子女购买的不动产,产权登记在自己子女一人名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时,另一方无法分割。 如果双方对房产归属存在争议,可以向人民法院起诉,由法院根据具体情况进行判决。

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