婚后买房子父母出钱了,离婚时该怎么算?

我和配偶婚后买房,父母出了钱。现在面临离婚,不清楚这套房子在法律上该如何分配。想知道不同的出资情况以及房产登记情况,会对房产分割产生怎样的具体影响。
张凯执业律师
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婚后买房子父母出钱,离婚时的房产分割情况需要根据不同情形来判断:


首先,若婚后一方父母全额出资买房,且产权登记在自己子女名下。这种情况下,该房产会被认定为出资方子女的个人财产,另一方无权在离婚时要求分割。这是因为从法律角度看,这种出资和登记行为可视为父母对自己子女的赠与,根据相关法律规定,明确赠与一方的财产属于个人财产。


其次,若婚后一方父母部分出资买房,产权登记在出资人子女名下的,该房产一般会被认定为夫妻共同财产。但在分割时,出资父母的出资部分可视为对自己子女一方的赠与,在分割房产时会考虑这部分出资情况适当予以多分。例如,夫妻双方婚后购买一套价值100万元的房产,一方父母出资30万元,登记在自己子女名下,离婚时,该房产作为夫妻共同财产分割,但在具体份额上,出资方子女可能会适当多分一些。


再次,若婚后双方父母出资购房,产权登记在一方子女名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如,男方父母出资60万元,女方父母出资40万元购买房产,登记在男方名下,若无其他约定,离婚时男方可分得房产的60%份额,女方分得40%份额。


最后,若婚后双方父母出资购房,产权登记在双方名下的,该房产一般会被认定为夫妻共同财产,按照夫妻共同财产的分割原则进行分割,通常是均等分割。

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