婚后买房父母出首付,离婚时该怎么分?
我和配偶婚后买房,父母出了首付,现在面临离婚,不知道这房子该怎么分。房产登记情况比较复杂,也不确定父母出资时的意图,想了解下具体不同情况对应的分割方式,以及相关法律是怎么规定的。
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婚后买房父母出首付,离婚时的分割方式需要根据不同情况来确定,具体分析如下: 首先,关于房产的性质认定。根据相关法律规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,一般应当认定为父母对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。比如,夫妻结婚后,一方父母出首付为小两口买房,没有特别说明的情况下,这个首付就视为对夫妻双方的赠与,房子整体属于夫妻共同财产。 其次,不同房产登记情况的分割方式。如果房屋落在出资方子女名下(或双方子女名下),且婚后双方共同还贷,这种情况下房屋应认为夫妻共同财产,父母出资视为对双方的赠与,但如果父母明确表示是对自己子女一方的赠与,那么出资部分对应的房产份额就属于该子女个人财产。例如,男方父母出首付买房,登记在男方名下,且明确表示首付只是给男方的,那么首付对应的房产份额就是男方个人的,婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。 最后,分割的原则和方法。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。也就是说,夫妻双方可以先自行协商房子怎么分,如果协商不成,法院会综合各种情况,比如子女的抚养情况、女方的生活状况等,来做出公平合理的判决。

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