婚后买房父母出首付，离婚时该怎么分？

婚后买房父母出首付，离婚时的分割方式需要根据不同情况来确定，具体分析如下：

首先，关于房产的性质认定。根据相关法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，一般应当认定为父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。比如，夫妻结婚后，一方父母出首付为小两口买房，没有特别说明的情况下，这个首付就视为对夫妻双方的赠与，房子整体属于夫妻共同财产。

其次，不同房产登记情况的分割方式。如果房屋落在出资方子女名下（或双方子女名下），且婚后双方共同还贷，这种情况下房屋应认为夫妻共同财产，父母出资视为对双方的赠与，但如果父母明确表示是对自己子女一方的赠与，那么出资部分对应的房产份额就属于该子女个人财产。例如，男方父母出首付买房，登记在男方名下，且明确表示首付只是给男方的，那么首付对应的房产份额就是男方个人的，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。

最后，分割的原则和方法。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。也就是说，夫妻双方可以先自行协商房子怎么分，如果协商不成，法院会综合各种情况，比如子女的抚养情况、女方的生活状况等，来做出公平合理的判决。