婚后父母出资首付款,离婚时该如何处理?

我和配偶婚后买房,父母出了首付款。现在我们面临离婚,不知道这套房子该怎么分,特别是父母出的首付款部分。想了解下相关法律是怎么规定的,具体的分割原则和方法是什么。
张凯执业律师
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婚后父母出资首付款,离婚时的处理方式需要分情况来看:


首先,如果父母没有明确表示出资是对一方的赠与,那么根据相关法律规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,应当认定为父母对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产。在这种情况下,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。这是基于婚姻关系中夫妻共同财产的相关规定,旨在保障夫妻双方在婚姻期间共同财产的合理分配。


其次,如果一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷的,离婚时一般会将房子判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。这是考虑到房产登记情况以及实际出资还贷情况,在保障产权登记方权益的同时,也兼顾了另一方在婚姻期间的付出。


总之,具体的处理方式需要根据实际情况,结合相关法律规定来确定。

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