婚后买房父母出资，离婚时该怎么分？

婚后买房父母出资，离婚时的房产分割需要根据不同情况来确定，具体如下：

首先，若有约定，则按约定处理。例如，父母在出资时明确表示房产的归属或者各方所占份额等，那么离婚时就应当按照这个约定的内容来处理房产。

其次，若没有约定，需要分情况讨论：

- 婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下。根据相关法律规定，这种情况下离婚时房产会被认定为出资方子女的个人财产。这是因为该出资行为可视为父母对自己子女一方的赠与，所以房产归该子女所有。

- 婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下。这种情况一般可以认为是出资方父母将房产赠与夫妻二人，房产属于夫妻二人的共同财产，离婚时该套房产应由夫妻二人共同分割。

- 婚后父母双方出资买房，产权登记在子女一方名下或双方名下。如果产权登记在一方名下，这类购置的房产可以被认定为两个成年人分别依据各自父母的出资比例来享受该房屋的所有权；如果登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，通常会按照均等原则进行分割，但也会考虑各方对房产的贡献等因素。

- 婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的房子。这种情况房产会认定是夫妻共同财产，首付部分可视作对子女的赠予，共同还款部分则归于夫妻共有财产，离婚时分摊分配。