question-icon 父母出资购房,离婚时房产该如何分割?

我和配偶结婚前后,双方父母都有出资购房的情况。现在感情破裂面临离婚,不知道房产到底该怎么分。是按照出资比例分,还是有其他的分割方式?不同的出资时间和登记情况对分割有什么影响?希望能得到专业的解答。
展开 view-more
  • #离婚房产
  • #父母出资
  • #房产分割
  • #婚姻财产
  • #赠与认定
answer-icon 共1位律师解答

父母出资购房,离婚时房产的分割需要根据不同情况来确定: **婚前一方父母出资**:如果父母是在子或女结婚之前为双方购置的房屋出资,那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与,与子或女结婚之后的配偶无关。例如,男方父母在其结婚前出资买房并登记在男方名下,此房产通常属于男方个人财产。法律依据是从社会常理出发,婚前出资一般推定为对自己子女的赠与。 **婚后一方父母出资**:若有明确表示该房产仅赠予某一方,且房屋所有权已登记于该方名下,那么这套房产将被视为该方的个人财产,在离婚诉讼中无需进行分割。比如,婚后男方父母出资买房,明确表示只赠与男方且登记在男方名下,此房为男方个人财产;若未曾明确表示过赠予对象,从社会常理出发推定为赠与夫妻双方,属于夫妻共同财产,离婚时一般会考虑出资情况等因素进行分割。相关依据是《婚姻法解释(二)》第22条规定,父母为子女结婚购房的出资,应认定为赠与,在具体意思表示不明的情形下,推定为赠与。 **婚后双方父母出资**:一般会认定为对夫妻双方的赠与,按照夫妻共同财产进行分割。分割时可能会考虑双方父母的出资比例等因素。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系