婚内父母出资买房，离婚后该怎么办？

婚内父母出资买房，离婚后的处理方式需要分多种情况来看：

首先，关于出资性质的认定。在《民法典》生效前，父母出资一般认定为对自己子女的单独赠与，出资会影响最终分配数额，若双方父母都有出资且比例不同，一般出资结果影响最终房屋的分割比例。而《民法典》生效后，原则上父母婚内的出资认定为对夫妻的共同赠与，除非有证据明确证明属于单独赠与。例如，若没有协议约定，婚内的出资可能视为对双方共同的赠与。但针对一方父母全款出资，婚内购房并且登记在自己子女名下的购房方式，这种情形下普遍仍然会认定为一方的个人财产。

其次，不同出资和登记情况下房产的分割方式：

- 若一方父母出钱买房且该房登记在出资方子女名下，则该房视为一方个人财产，离婚时不得分割。

- 若是双方父母出资，该出资部分则认定为对夫妻的赠与，属于共同财产，离婚时原则上均等分割；若该房屋登记在一方名下，离婚时则按出资比例分割。

- 婚后父母双方都出资购得房产，且将房产登记在其中一方子女名下，可以判断为父母是按照各自实际出资额来共同享有住房所有权。

- 婚后父母双方均出资购买房屋并且将其所有权登记在夫妻双方名下，应当视作共同财产，离婚时按照夫妻共同财产的性质进行分割，除非双方另行就此房产的归属问题达成书面协议。

- 婚后只有一方父母全资拿下房产并将其所有权登记在己方子女名下，一般视为对己方子女的赠与，为受赠者子女的私人财物；若登记在配偶名下，等同于赠与双方，除非能提供确切有效证据证明出资父母明确表示只赠与己方子女，否则离婚时该房产通常会被看作夫妻共同财产来分割。

再次，父母出资并不一定都是赠与，也可以主张为借款。实践中常见的房产分歧，一种是对父母出资购房款是对单方还是双方的赠予存在争议，从而影响房屋的分割比例；另一种是一方认为是赠予，另一方认为是借款。如果认为父母支付的部分购房款属于借款，则房屋仍然属于共同财产就现值平均分割，但是父母支付的资金需要男女双方共同承担偿还责任。

法律依据方面，主要有《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括继承或者受赠的财产（除本法第一千零六十三条第三项规定的除外）等，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。