婚前双方父母出资买房,离婚后该怎么办?

我和配偶婚前双方父母都出了钱买房,现在面临离婚,不知道这房子该怎么分。我们之前没有对房产归属做过明确约定,想了解下这种情况法律上是怎么规定的,具体会按照什么原则来处理呢?
张凯执业律师
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婚前双方父母出资买房,离婚后的处理方式需要分情况来看:


首先,如果当事人之间有明确约定,那么就依据该约定进行处理。比如说,双方父母出资时明确表示房子归一方所有,或者约定了双方各自的份额等,那么离婚时就按照这个约定来分配房产。


倘若没有约定或者约定不明确,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。在这种情况下,房产一般会被视为夫妻共有财产。此时,离婚时夫妻双方首先要尝试协商,就如何分配该房产达成共识,制定相关方案。如果双方无法达成协议,则可以请求法院介入审理。法院会依据财产的具体状况以及保护子女、女性以及无辜受害者权益的原则作出裁决。


另外,如果有书面约定房产属共同所有,同样由法院根据具体情况判决。例如,双方父母出资后,有书面协议表明房子是夫妻共同所有,离婚时若协商不成,法院会综合各种因素,如双方对房屋的贡献大小、经济状况等,来确定房产的分配方式。

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