婚前父母出资给子女买房的钱,在离婚时该怎么办?

我和配偶准备离婚,婚前双方父母都有出资给我们买房。现在不知道这笔买房的钱在法律上该怎么算,是算个人财产还是共同财产?如果要分割的话,又该按照什么标准来分呢?很困惑,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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婚前父母出资给子女买房的钱,在离婚时的处理方式需要分情况来看:


首先,根据《最高人民法院关于适用<民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说,如果一方父母婚前出资购房,产权登记在出资人子女名下,且父母没有明确表示是赠与双方的,那么这笔出资应视为对自己子女个人的赠与,所购房屋为夫妻一方的个人财产,离婚时不进行分割。


其次,如果双方父母婚前出资购房,写了双方子女名字的,为夫妻共同财产。这种情况下,在离婚时一般按照出资份额进行分割。这是因为,既然房产登记在双方名下,那么从法律角度来看,双方对该房产都享有权益,而出资份额可以作为确定各自权益比例的一个重要依据。


另外,如果是婚后父母为子女购房,根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款以及《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定,婚后父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即属于夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,离婚时需要进行分割。但如果父母明确表示只赠与一方,那么该出资部分及对应的房产份额属于受赠方的个人财产。


最后,当涉及到夫妻共同财产的分割问题时,既可以通过当事人之间自行达成协议解决,也能够采取诉讼途径进行裁决。若双方协商不成,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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