婚前父母出首付买房，离婚时该怎么分？

婚前父母出首付买房，离婚时的房产分配需要根据不同情况来确定，以下为你详细分析：

**一、一方父母出首付，房产登记在出资方子女名下**

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。如果婚后夫妻双方共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，房产归登记方，但要对另一方共同还贷及增值部分给予补偿。例如，男方父母婚前出首付为男方买房，登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归男方，男方需补偿女方共同还贷及相应增值部分。

**二、一方父母出首付，房产登记在另一方名下**

这种情况下，如果夫妻感情不和离婚分割时，先认定此房屋为夫妻共同财产。但因为是一方父母婚前出资，出资的一方有权要求按照出资比例分割该房屋。比如，男方父母出首付买房，登记在女方名下，离婚时先认定是夫妻共同财产，男方父母可以要求按出资比例分割房屋。

**三、一方父母出首付，房产登记在双方名下**

此房屋为夫妻共同财产。可根据双方约定的比例份额进行分割，没有约定的，按实际双方应得比例分割。例如，女方父母婚前出首付买房，登记在夫妻双方名下，离婚时若双方没有约定份额，就按实际双方对房屋的贡献等情况来确定分割比例。

总的来说，离婚时房产分割比较复杂，法院通常会根据房产的实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。