婚前首付买的房子，离婚时该怎么算？

婚前首付买的房子在离婚时的计算方式，需要根据不同的具体情况来确定：

**情况一：一方婚前以个人财产支付首付，房屋登记在该方名下，婚后共同还贷**

这种情况下，房屋产权一般归首付支付方。因为首付是其婚前个人财产支付的，该部分属于个人财产。但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商处理；协商不成的，共同还贷部分及增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。这是基于我国《民法典》婚姻家庭编中关于夫妻共同财产和个人财产的相关规定，旨在公平地处理夫妻财产关系。

**情况二：婚前首付由一方父母出资，房屋登记在该方名下**

一般视为对自己子女的赠与，房屋为该方个人财产。而婚后共同还贷部分及增值部分的处理方式与上述第一种情况中共同还贷及增值部分的处理方式相同。这体现了对父母出资购房意图的尊重，以及对夫妻共同财产的合理认定。

**情况三：婚前双方共同出资首付，房屋登记在双方名下**

该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方可按照出资比例或者协商确定分割方式，如协商不成，可由法院根据具体情况判决。法院会综合考虑各种因素，如双方的经济状况、对房屋的贡献等，以实现公平合理的分割。

**情况四：婚前以按揭方式购置的房产，婚后由双方共同偿还贷款并共同持有产权**

这类房产被视为双方的婚姻共有财产，应当按照平等比例进行分割处理。这是因为双方在购房和还贷过程中都有共同的投入和贡献。