首付买房子,离婚了财产该怎么分?
我和配偶首付买了房,现在打算离婚,不清楚这房子该怎么分。想知道不同的首付和购房情况,比如婚前一方首付、婚后共同首付等,在离婚时具体的财产分割方式是怎样的。
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首付买房后离婚时财产的分割情况,需要根据不同情形来确定: **情形一:婚前一方首付,登记在自己名下,婚后双方共同还贷** 这种情况下,首付方会获得房屋所有权,但需要补偿另一方共同还贷支付的款项以及相对应财产增值部分。这是因为婚前首付部分属于首付方的个人财产,而婚后共同还贷部分则属于夫妻共同财产。法律依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 **情形二:婚前一方首付,登记在双方名下** 此时房产属于夫妻共同财产,离婚时一般会按照夫妻共同财产的分割原则进行分割,通常是均等分割,但也会考虑双方的出资情况、对房屋的贡献等因素。因为登记在双方名下,意味着双方对该房产都有权益。 **情形三:婚后一方首付** 在夫妻关系存续期间,一方首付购买的房产,一般视为夫妻共同财产。因为婚后双方的收入通常都属于夫妻共同财产,除非双方有特别约定。离婚时,通常会对该房产进行平均分配。 **情形四:婚后双方共同首付** 这种情况下房产毫无疑问属于夫妻共同财产,离婚时会进行平均分配,即除去首付部分,剩余房产价值也会按照夫妻共同财产进行分割。

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