question-icon 婚前个人买房,离婚时该怎么分?

我婚前自己买了房,现在面临离婚的情况,不清楚这房子在法律上该怎么划分。想知道不同的购房付款情况,比如全款、贷款等,在离婚时具体的分割规则是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

婚前个人买房在离婚时的分割情况,需要根据不同情形来确定: 首先,如果房产是一方婚前单独全款购买,且登记在自己名下,那么该房产应认定为一方的婚前财产。这是因为婚前财产属于夫妻个人财产,夫妻个人财产是指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,所以这种情况下房产在离婚时仍归购买方所有,对方无权要求分割。 其次,若婚前个人只支付了首付款,婚后夫妻双方共同还贷的,则首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于夫妻共同财产。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条规定,由产权登记一方对另一方进行补偿,即按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。 最后,如果婚前购买的房产婚后登记在双方名下,一般视为夫妻双方对该房产的一种赠与行为,该房产归双方共同所有,离婚时通常会按照夫妻共同财产进行分割,同样遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

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