男方婚前买的房子,离婚时该怎么分配?

我和老公感情破裂准备离婚,他家婚前买了房子,我不清楚自己能不能分。想知道不同购房付款情况,比如全款、贷款等,在离婚时具体是怎么分配房产的。
张凯执业律师
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男方婚前买的房子在离婚时的分配情况,需要根据不同情形来确定:


首先,若是男方在婚前全款购买房产,且房产证上仅登记其个人名字,这种情况下,该房产属于男方的个人财产。因为根据法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。所以,离婚时女方无权分割该房产。


其次,若男方婚前付首付,登记在自己名下,婚后夫妻双方共同还贷。这种情况下,房产一般归男方所有,但女方对婚后共同还贷部分以及相对应的房产增值部分,有权要求男方给予补偿。这是基于婚后夫妻共同财产共同还贷的事实,保障女方在婚姻中的财产权益。


最后,若房产证上登记了双方的名字,那么该房产视为夫妻共同财产,离婚时一般会按照夫妻共同财产的分割原则进行分配,通常会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素来确定具体的分割比例。

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