婚后买房男方父母出钱,离婚时该怎么分?

我和老公婚后买房,男方父母出了钱。现在感情破裂准备离婚,不知道这套房子该怎么分配。想了解下不同登记情况下,房产具体的分割规则和法律依据。
张凯执业律师
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婚后买房男方父母出钱,离婚时的房产分配需要分情况来看:


首先,如果房子登记在夫妻双方名下,这种情况下,该房产被视为夫妻双方的共有财产。因为登记在双方名下,从法律角度看,意味着该房产是夫妻共同享有的财产权益。当婚姻关系解除时,房产的分割将依据夫妻双方的财产权属情况来进行。一般会按照均等原则进行分割,同时会适当考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素。法律依据是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释》第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产(除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产外),为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。


其次,如果房屋仅登记在男方一人名下,可以理解为这是男方父母对其儿子的赠予行为。该房产应当被认定为男方个人的私有财产,而非夫妻双方的共有财产,在离婚时不应该作为夫妻共同财产进行分割。这同样是依据上述《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释》第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,没有约定或者约定不明确的,按照民法典相关规定处理,而登记在一方名下的这种情况,通常会被认定为对一方的赠与。

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