夫妻婚后买房男方父母出钱,离婚时该怎么分?

我和老公婚后买房,男方父母出了钱。现在感情破裂要离婚,不知道这房子该怎么分。想了解下不同情况下,比如房子登记在谁名下等,房产具体的分割规则是怎样的。
张凯执业律师
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夫妻婚后买房男方父母出钱,离婚时的房产分割需要分情况来看:


如果男方父母支付全部或部分款项购买的房子,登记在夫妻双方名下,那么该房产视为夫妻双方的共有财产。当离婚时,该房产的分割将根据夫妻双方的财产权属来进行。例如夫妻可以协商房产的归属及补偿问题,协商不成的,可由法院根据实际情况判决。法律依据是按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产(除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产外),为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。


如果该房屋仅登记在男方一人名下,可以理解为这是男方父母对其儿子的赠予行为,该房产应当被认定为男方个人的私有财产,而非夫妻双方的共有财产,在离婚时不应该作为夫妻共同财产进行分割。依据是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释》第二十九条,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,而如果明确是对一方的赠与,则属于个人财产。


若男方父母出资时,有明确的约定,比如约定房产份额、赠与对象等,则按约定执行。

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