男方父母出钱买房,离婚后该如何处理?

我和老公结婚后,男方父母出钱买了房,现在我们要离婚了,不知道这套房子该怎么分。想了解下不同登记情况对房产归属的影响,以及有没有相关法律依据来明确这个事儿。
张凯执业律师
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男方父母出钱买房,离婚后的处理方式需要根据不同情况来确定:


首先,如果房产指定登记在男方名下,且男方父母明确表示该出资是对男方个人的赠与,那么该房产一般归男方,属于夫妻个人财产,离婚时依法不予分割。这是因为根据法律规定,一方的婚前财产或者遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的财产。例如,男方父母出资买房时,签订了赠与协议,明确表示房子只赠与男方,这种情况下房子就是男方的个人财产。


其次,如果房产指定登记在女方名下或者双方名下,一般视为对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产。离婚时双方可以先协议分割,协商一致的按照协议处理;协议不成的,由法院依法判决。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产(除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产外),为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。


最后,如果男女双方在结婚后,男方父母为夫妻购房出资,按照当事人之间的约定处理。没有约定或者约定不明确的,该出资视为男女双方的夫妻共同财产,离婚时平均分割。

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