question-icon 联营租赁合同是否有效?

我和别人签了一份联营租赁合同,把我的场地提供出来一起经营,但现在有人说这种合同可能无效。我不太懂法律,就想知道联营租赁合同到底有没有效呢?心里一直很忐忑,担心合同白签了。
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answer-icon 共1位律师解答

联营租赁合同的效力需要根据具体情况来判断。 首先,我们来解释一下什么是联营租赁合同。联营是指企业之间、企业与事业单位之间横向经济联合的一种法律形式,而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。联营租赁合同可能是将两者结合,在联营的框架下约定租赁相关事宜。 判断其是否有效,主要依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定。该条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 如果签订联营租赁合同的双方都具有签订合同的资格,比如是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者非法人组织,并且双方是在平等、自愿的基础上签订合同,没有受到欺诈、胁迫等情况,意思表示真实,合同内容也不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么这份联营租赁合同一般是有效的。 例如,双方约定一方提供场地作为联营的场所,另一方负责经营并支付一定的费用,这种约定不违反法律规定,就是有效的。 然而,如果存在一些法定的无效情形,合同就是无效的。比如以虚假的意思表示签订合同,根据《民法典》第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。还有恶意串通,损害他人合法权益,根据《民法典》第一百五十四条,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。另外,如果合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,比如租赁的场地是违法建筑,那么合同可能会被认定无效。

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