联营租赁合同是否有效？
我和别人签了一份联营租赁合同，把我的场地提供出来一起经营，但现在有人说这种合同可能无效。我不太懂法律，就想知道联营 租赁合同到底有没有效呢？心里一直很忐忑，担心合同白签了。
张凯执业律师
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联营租赁合同的效力需要根据具体情况来判断。
首先，我们来解释一下什么是联营租赁合同。联营是指企业之间、企业与事业单位之间横向经济联合的一种法律形式，而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。联营租赁合同可能是将两者结合，在联营的框架下约定租赁相关事宜。
判断其是否有效，主要依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定。该条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果签订联营租赁合同的双方都具有签订合同的资格，比如是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者非法人组织，并且双方是在平等、自愿的基础上签订合同，没有受到欺诈、胁迫等情况，意思表示真实，合同内容也不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么这份联营租赁合同一般是有效的。
例如，双方约定一方提供场地作为联营的场所，另一方负责经营并支付一定的费用，这种约定不违反法律规定，就是有效的。
然而，如果存在一些法定的无效情形，合同就是无效的。比如以虚假的意思表示签订合同，根据《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。还有恶意串通，损 害他人合法权益，根据《民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。另外，如果合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，比如租赁的场地是违法建筑，那么合同可能会被认定无效。