商铺委托租赁合同是否合法？
我有一间商铺，想委托别人帮忙出租， 就和对方签了商铺委托租赁合同。但我心里有点没底，不清楚这种合同合不合法，会不会到时候出啥问题，也不知道合同的效力受不受法律保护，所以想问问大家这种合同到底合法不合法。
张凯执业律师
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商铺委托租赁合同一般情况下是合法的。我们先来了解一下商铺委托租赁合同，它其实就是商铺的所有权人把自己商铺的租赁事宜委托给他人，由受托人以所有权人的名义和租户签订租赁合同，办理相关租赁事务的一种合同。这种合同本质上是一种委托代理关系。
从法律依据方面来看，《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。所以只要商铺委托租赁合同是双方真实意思的表示，也就是双方是自愿签订这个合同，没有受到强迫、威胁等情况；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，比如合同里不会有违法经营的条款；也不违背公序良俗，像不会有违背社会道德风尚的约定，那么这个合同就是合法有效的。
不过，如果在合同签订过程中存在一些问题，可能会影响合同的合法性和效力。比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，在这些情况下，合同可能会被认定为无效。另外，如果受托人超越了委托权限签订合同，事后又没有得到委托人的追认，那么对于超越权限部分的合同内容，可能对委托人不发生效力。所以在签订商铺委托租赁合同时，双方都要明确各自的权利和义务，仔细审查合同条款，以确保合同合法有效，避免产生不必要的纠纷。