什么是商铺租赁合同？
我想租个商铺做点小生意，别人跟我说要签商铺租赁合同。但我不太清楚这到底是个啥，它有啥用，里面一般都写些啥内容呢？想了解下这方面的知识。
张凯执业律师
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商铺租赁合同是一种常见的商业合同，它是出租方和承租方之间就商铺租赁事宜达成的协议。简单来说，就是房东把自己的商铺租给别人使用，双方通过签订合同来明确各自的权利和义务。
从法律角度来讲，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在商铺租赁合同中，这些条款同样是核心内容。比如租赁物的名称，明确就是该商铺；数量则指的是商铺的面积大小；用途规定了承租方租用该商铺的经营项目，像开服装店、餐厅等；租赁期限决定了承租方可以使用商铺的时间长度，可能是一年、三年甚至更久；租金及其支付期限和方式约定了租金的金额、是按月付、季付还是年付等；租赁物维修条款则规定了在商铺出现损坏时，由哪一方负责维修。
对于出租方来说，通过签订商铺租赁合同，可以保障自己按时收到租金，并且在租赁期限结束后收回商铺。而对于承租方而言，这份合同能确保自己在租赁期限内合法使用该商铺，不会受到无端干扰。如果在租赁过程中双方出现纠纷，这份合同就是解决问题的重要依据。