什么是商铺租赁合同?
我想租个商铺做点小生意,别人跟我说要签商铺租赁合同。但我不太清楚这到底是个啥,它有啥用,里面一般都写些啥内容呢?想了解下这方面的知识。
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商铺租赁合同是一种常见的商业合同,它是出租方和承租方之间就商铺租赁事宜达成的协议。简单来说,就是房东把自己的商铺租给别人使用,双方通过签订合同来明确各自的权利和义务。 从法律角度来讲,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在商铺租赁合同中,这些条款同样是核心内容。比如租赁物的名称,明确就是该商铺;数量则指的是商铺的面积大小;用途规定了承租方租用该商铺的经营项目,像开服装店、餐厅等;租赁期限决定了承租方可以使用商铺的时间长度,可能是一年、三年甚至更久;租金及其支付期限和方式约定了租金的金额、是按月付、季付还是年付等;租赁物维修条款则规定了在商铺出现损坏时,由哪一方负责维修。 对于出租方来说,通过签订商铺租赁合同,可以保障自己按时收到租金,并且在租赁期限结束后收回商铺。而对于承租方而言,这份合同能确保自己在租赁期限内合法使用该商铺,不会受到无端干扰。如果在租赁过程中双方出现纠纷,这份合同就是解决问题的重要依据。

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