什么是商铺标准租赁合同？

商铺标准租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁事宜，在遵循国家相关法律、法规的基础上，经双方协商一致所订立的明确双方权利义务关系的合同。

它通常会包含以下关键内容：一是租赁双方的基本信息，比如出租方和承租方的姓名、身份证号码、公司名称、营业执照号、地址、邮编、电话等，以便在租赁过程中能够准确联系和确认双方身份。

二是商铺的具体信息，包括商铺的位置、面积、用途等，明确租赁的具体标的，避免后续出现争议。例如，明确商铺位于具体的街道门牌号，面积是多少平方米，只能用于经营何种类型的业务等。

三是租赁期限，会约定起始日期和结束日期，这关系到双方的租赁时间安排和后续的续约等问题。比如租赁期限从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。

四是租金及支付方式，会明确租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等）以及支付的具体方式（如银行转账、现金支付等）。例如，每月租金为多少元，需在每月的某日前以银行转账的方式支付到指定账户。

五是双方的权利义务，比如出租方有义务保证商铺的正常使用，承租方有义务按时支付租金、合理使用商铺等。

六是违约责任，约定如果一方违反合同约定应承担的责任，如承租方逾期支付租金需支付违约金等。

法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定。例如，《民法典》规定租赁期限不得超过二十年，超过部分无效；租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这些规定为商铺标准租赁合同的订立和履行提供了基本的法律框架，保障了租赁双方的合法权益。