question-icon 租赁合同的期限一般可以定多长时间呢?

我最近想租个商铺做生意,和房东谈租赁期限的时候有点纠结。不知道法律上对于租赁合同的期限有没有什么具体规定,是不是想定多久就定多久啊?我想详细了解下这方面的规定,避免后续出现纠纷。
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租赁合同的期限主要有以下相关规定: 首先,租赁期限通常由当事人自行约定。也就是说,出租方和承租方可以根据自身的需求和实际情况,协商确定租赁的时长,比如1年、3年、5年等。 但是,法律对租赁期限有一个最长限制,即不得超过二十年。这是基于维护交易稳定和公平等多方面因素考虑的。依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。”例如,双方约定了一个30年的租赁期,那么其中超出20年的那10年就是无效的。 当租赁期间届满后,如果当事人还希望继续租赁,是可以续订租赁合同的。不过需要注意的是,约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。

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