租赁合同的成立要件具体有哪些呢?

我最近打算租个房子开个小店,和房东谈得差不多了,但又担心签的租赁合同可能不具备法律效力。我不太清楚租赁合同成立到底需要满足啥条件,想了解下相关具体要求,这样心里踏实些。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

租赁合同的成立要件主要有以下几个方面。首先,要有双方当事人,也就是出租方和承租方,他们得具备相应的民事行为能力,简单说就是能对自己的行为负责。比如成年人一般就具备完全民事行为能力。其次,双方要有订立租赁合同的真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情况。然后,合同内容要明确,包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等。依据是《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租赁合同具体是指什么呢?

我最近打算租个房子开个小店,但不太清楚租赁合同相关的事儿。我想知道租赁合同到底是个啥概念,在签订的时候都需要注意些啥,它对出租方和承租方分别有哪些具体的要求和保障,希望能得到专业的解答。

房子租赁合同是否具有法律效力?

我最近租了一套房子,签了租赁合同,但心里总是不太踏实。我想知道这份合同到底有没有法律效力,具体要满足哪些条件合同才有效,要是无效又有哪些常见情形,希望能得到专业的解答。

门面租赁合同具体包括哪些条款呢?

我准备租个门面做生意,在拟定租赁合同的时候,不太清楚里面具体该涵盖哪些条款。我想了解一份完整规范的门面租赁合同,各项条款分别是什么,以便保障自己的权益。

租赁合同的期限一般可以定多长时间呢?

我最近想租个商铺做生意,和房东谈租赁期限的时候有点纠结。不知道法律上对于租赁合同的期限有没有什么具体规定,是不是想定多久就定多久啊?我想详细了解下这方面的规定,避免后续出现纠纷。

房屋租赁合同应该包括哪些条款?

最近准备租房子,和房东谈好了各项事宜,准备签合同。但不清楚正规的房屋租赁合同都得有哪些条款,担心合同内容不全面,日后产生纠纷。想具体了解一下房屋租赁合同里各项条款的具体内容和作用。

租赁合同的最长期限到底是多长时间呢?

我最近打算租个房子开个小店,和房东谈租赁的时候,就想到这个问题。我担心签的合同期限太长或者太短都不好,所以特别想知道法律上对于租赁合同的最长期限是怎么规定的,具体的时长是多少,有没有什么特殊情况。

租赁合同能不能在网上签订?

我最近想租个房子,房东说可以网上签合同,但我不太放心。我想知道网上签租赁合同到底靠不靠谱,具体需要满足哪些条件才有效,以及怎么操作网上签约。

民法典中租房合同怎样才算有效呢?

我最近准备租房子,和房东谈好了各项事宜准备签合同。但心里总有点不踏实,担心合同签了到时候出问题被认定无效。想具体了解下在民法典里,租房合同有效需要满足哪些条件,有哪些常见的无效情形。

租房合同怎样才算有效呢?

我最近准备租房子,和房东谈好了各项条件,准备签合同。但我心里有点没底,不太清楚这份合同要满足哪些条件才能在法律上是有效的,想具体了解一下判断租房合同有效的相关标准和要点。

租房合同在什么情况下是无效的?

最近打算租房子,和房东签合同的时候心里总不踏实,担心签的合同可能会无效。想具体了解一下,到底哪些情况会让租房合同无效,这样心里能有个底,避免后续出现不必要的麻烦。

签劳动合同和不签劳动合同有什么区别?

我最近找了份新工作,公司一直拖着不跟我签劳动合同。我心里挺不踏实的,想知道签劳动合同和不签劳动合同到底有哪些区别呀?是签了更好还是不签也没事呢?主要想了解下对我自身权益方面会有哪些影响 。

枪杀抢劫犯是否属于正当防卫?

我最近在看一些法治新闻,看到有关于有人枪杀抢劫犯的案例。我就挺疑惑的,不知道在这种情况下,开枪把抢劫犯打死了到底算不算正当防卫呢?想了解下这方面的法律规定,在什么情况下算是正当防卫,什么情况又不算。

足舟骨轻微骨折后多久可以走路?

我不小心足舟骨轻微骨折了,现在特别着急能正常走路。也不知道这得养多久才能走路,我想了解下按照法律或者医学常识来说,一般足舟骨轻微骨折后得多久才可以走路啊,心里好有个底。

撞车了赔偿的费用都有哪些?

我开车的时候不小心和别人撞车了,心里特别慌,不知道撞车之后赔偿都包括什么费用。我想了解下具体有哪些方面的赔偿,这样我心里能有个底,也能知道后续该怎么处理,避免不必要的纠纷。

为什么有的员工没有申报个税?

我在公司负责财务工作,每月申报个税时,发现有的员工有申报记录,有的却没有。我不太清楚这是怎么回事,是申报流程有问题,还是这些员工本身不符合申报条件呢?想了解下具体原因。

妹妹被撞我陪她去医院,我能否要求误工费?

我妹妹在路上被车撞了,我陪她去医院做各项检查、办理手续,耽误了我好几天工作。我想知道,这种情况下我能不能要求对方赔偿我的误工费啊?不太清楚法律在这方面是怎么规定的。

职工医保每年报销额度是多少?

我参加了职工医保,但是不太清楚每年具体能报销多少钱。我平时身体不太好,经常需要去医院看病拿药,也不知道自己的花费在不在报销额度内。想了解一下职工医保每年的报销额度到底是多少,有没有上限。

输卵管造影合作医疗能否报销?

我想去做输卵管造影,但是不清楚合作医疗能不能报销这个费用。我参加了农村合作医疗,不知道输卵管造影这种检查在不在报销范围内,所以想了解一下相关的法律规定和政策,看看自己能不能报销这笔费用。

刑事案件会在检察院开庭吗?

我涉及一个刑事案件,一直以为会在法院开庭,但听人说可能在检察院开庭,我就很疑惑。我想知道刑事案件到底是不是在检察院开庭,有没有明确的规定呢?

上班了没交社保是否可以领失业金?

我现在已经开始上班了,但是公司一直没给我交社保。最近生活压力有点大,想了解下在这种上班却没交社保的情况下,我能不能去申请领取失业金来缓解下经济压力呢?