租赁合同的成立要件具体有哪些呢?

我最近打算租个房子开个小店,和房东谈得差不多了,但又担心签的租赁合同可能不具备法律效力。我不太清楚租赁合同成立到底需要满足啥条件,想了解下相关具体要求,这样心里踏实些。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

租赁合同的成立要件主要有以下几个方面。首先,要有双方当事人,也就是出租方和承租方,他们得具备相应的民事行为能力,简单说就是能对自己的行为负责。比如成年人一般就具备完全民事行为能力。其次,双方要有订立租赁合同的真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情况。然后,合同内容要明确,包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等。依据是《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租赁合同具体是指什么呢?

我最近打算租个房子开个小店,但不太清楚租赁合同相关的事儿。我想知道租赁合同到底是个啥概念,在签订的时候都需要注意些啥,它对出租方和承租方分别有哪些具体的要求和保障,希望能得到专业的解答。

房子租赁合同是否具有法律效力?

我最近租了一套房子,签了租赁合同,但心里总是不太踏实。我想知道这份合同到底有没有法律效力,具体要满足哪些条件合同才有效,要是无效又有哪些常见情形,希望能得到专业的解答。

门面租赁合同具体包括哪些条款呢?

我准备租个门面做生意,在拟定租赁合同的时候,不太清楚里面具体该涵盖哪些条款。我想了解一份完整规范的门面租赁合同,各项条款分别是什么,以便保障自己的权益。

租赁合同的期限一般可以定多长时间呢?

我最近想租个商铺做生意,和房东谈租赁期限的时候有点纠结。不知道法律上对于租赁合同的期限有没有什么具体规定,是不是想定多久就定多久啊?我想详细了解下这方面的规定,避免后续出现纠纷。

房屋租赁合同应该包括哪些条款?

最近准备租房子,和房东谈好了各项事宜,准备签合同。但不清楚正规的房屋租赁合同都得有哪些条款,担心合同内容不全面,日后产生纠纷。想具体了解一下房屋租赁合同里各项条款的具体内容和作用。

租赁合同的最长期限到底是多长时间呢?

我最近打算租个房子开个小店,和房东谈租赁的时候,就想到这个问题。我担心签的合同期限太长或者太短都不好,所以特别想知道法律上对于租赁合同的最长期限是怎么规定的,具体的时长是多少,有没有什么特殊情况。

租赁合同能不能在网上签订?

我最近想租个房子,房东说可以网上签合同,但我不太放心。我想知道网上签租赁合同到底靠不靠谱,具体需要满足哪些条件才有效,以及怎么操作网上签约。

民法典中租房合同怎样才算有效呢?

我最近准备租房子,和房东谈好了各项事宜准备签合同。但心里总有点不踏实,担心合同签了到时候出问题被认定无效。想具体了解下在民法典里,租房合同有效需要满足哪些条件,有哪些常见的无效情形。

租房合同怎样才算有效呢?

我最近准备租房子,和房东谈好了各项条件,准备签合同。但我心里有点没底,不太清楚这份合同要满足哪些条件才能在法律上是有效的,想具体了解一下判断租房合同有效的相关标准和要点。

租房合同在什么情况下是无效的?

最近打算租房子,和房东签合同的时候心里总不踏实,担心签的合同可能会无效。想具体了解一下,到底哪些情况会让租房合同无效,这样心里能有个底,避免后续出现不必要的麻烦。

KTV超过两点营业能报警吗

家附近有个KTV,经常过了凌晨两点还在营业,噪音特别大,严重影响休息。想知道这种KTV超过两点营业的情况,能不能报警啊?要是报警了会怎么处理呢?

婚前开的店婚后破产的钱怎么计算?

我在结婚前开了一家店,婚后经营不善破产了。现在面临债务处理问题,不清楚这些破产产生的钱该怎么算,是算我个人的还是夫妻共同的呢?想了解下法律上对此是如何规定的。

女方在协议离婚后能复婚吗?

我之前和老公协议离婚了,现在我们俩又想在一起过日子。我是女方,不太清楚在协议离婚之后还能不能复婚,想了解一下这方面的法律规定,不知道具体有什么要求和流程,所以来问问。

公司被执行后股东是否可以变更?

我是一家公司的小股东,现在公司被法院执行了。我有点担心自己会受牵连,想把股份转让出去,变更股东身份。但不知道在公司被执行的这个节骨眼上,能不能进行股东变更,想了解下相关的法律规定。

到退休年纪了是否能领失业金?

我今年已经到退休年纪了,之前一直在缴纳失业保险。最近公司裁员我就失业了,我想问问,像我这种到退休年纪的人,还能不能领取失业金啊?

劳保是否属于五金的经营范围?

我打算开个店,主要经营五金产品,也想顺带卖一些劳保用品。但不确定劳保用品属不属于五金的经营范围,不知道这样会不会超出经营范围,想了解一下在法律上是怎么规定的。

和父亲断绝关系警察会管吗?

我跟父亲的关系一直很糟糕,现在我想和他断绝关系,不知道这种事情警察会不会管啊?我也不清楚这方面的法律规定,就想问问遇到这种情况该怎么处理,警察到底会不会介入呢?

在知识产权中商业秘密是否有保护期限?

我有一些商业秘密属于知识产权范畴,一直很担心它们的保护时间。不知道在法律上,这些商业秘密有没有明确的保护期限呢?我想了解清楚,这样才能更好地规划商业运营和保护我的权益。

两个孩子和对方母亲之间在法律上有什么关系和权益呢?

我家里有两个孩子,平时和对方孩子的母亲有些接触。但我不太清楚在法律层面,两个孩子以及对方母亲之间存在着怎样的关系和权益。比如孩子之间发生冲突,对方母亲有什么权利和义务,我又该怎么做,想了解这方面的法律规定。

合伙企业预缴个人所得税如何做会计分录?

我经营着一家合伙企业,现在需要预缴个人所得税,但我不知道该怎么做会计分录。之前没处理过这类问题,怕做错影响财务记录。想了解一下具体该怎么操作,有哪些步骤和注意事项。