租赁合同的成立要件具体有哪些呢?

我最近打算租个房子开个小店,和房东谈得差不多了,但又担心签的租赁合同可能不具备法律效力。我不太清楚租赁合同成立到底需要满足啥条件,想了解下相关具体要求,这样心里踏实些。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

租赁合同的成立要件主要有以下几个方面。首先,要有双方当事人,也就是出租方和承租方,他们得具备相应的民事行为能力,简单说就是能对自己的行为负责。比如成年人一般就具备完全民事行为能力。其次,双方要有订立租赁合同的真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情况。然后,合同内容要明确,包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等。依据是《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租赁合同具体是指什么呢?

我最近打算租个房子开个小店,但不太清楚租赁合同相关的事儿。我想知道租赁合同到底是个啥概念,在签订的时候都需要注意些啥,它对出租方和承租方分别有哪些具体的要求和保障,希望能得到专业的解答。

房子租赁合同是否具有法律效力?

我最近租了一套房子,签了租赁合同,但心里总是不太踏实。我想知道这份合同到底有没有法律效力,具体要满足哪些条件合同才有效,要是无效又有哪些常见情形,希望能得到专业的解答。

门面租赁合同具体包括哪些条款呢?

我准备租个门面做生意,在拟定租赁合同的时候,不太清楚里面具体该涵盖哪些条款。我想了解一份完整规范的门面租赁合同,各项条款分别是什么,以便保障自己的权益。

租赁合同的期限一般可以定多长时间呢?

我最近想租个商铺做生意,和房东谈租赁期限的时候有点纠结。不知道法律上对于租赁合同的期限有没有什么具体规定,是不是想定多久就定多久啊?我想详细了解下这方面的规定,避免后续出现纠纷。

房屋租赁合同应该包括哪些条款?

最近准备租房子,和房东谈好了各项事宜,准备签合同。但不清楚正规的房屋租赁合同都得有哪些条款,担心合同内容不全面,日后产生纠纷。想具体了解一下房屋租赁合同里各项条款的具体内容和作用。

租赁合同的最长期限到底是多长时间呢?

我最近打算租个房子开个小店,和房东谈租赁的时候,就想到这个问题。我担心签的合同期限太长或者太短都不好,所以特别想知道法律上对于租赁合同的最长期限是怎么规定的,具体的时长是多少,有没有什么特殊情况。

租赁合同能不能在网上签订?

我最近想租个房子,房东说可以网上签合同,但我不太放心。我想知道网上签租赁合同到底靠不靠谱,具体需要满足哪些条件才有效,以及怎么操作网上签约。

民法典中租房合同怎样才算有效呢?

我最近准备租房子,和房东谈好了各项事宜准备签合同。但心里总有点不踏实,担心合同签了到时候出问题被认定无效。想具体了解下在民法典里,租房合同有效需要满足哪些条件,有哪些常见的无效情形。

租房合同怎样才算有效呢?

我最近准备租房子,和房东谈好了各项条件,准备签合同。但我心里有点没底,不太清楚这份合同要满足哪些条件才能在法律上是有效的,想具体了解一下判断租房合同有效的相关标准和要点。

租房合同在什么情况下是无效的?

最近打算租房子,和房东签合同的时候心里总不踏实,担心签的合同可能会无效。想具体了解一下,到底哪些情况会让租房合同无效,这样心里能有个底,避免后续出现不必要的麻烦。

非机动车同等责任赔偿具体是怎么算的?

我骑非机动车和别人发生了交通事故,交警认定我们是同等责任。现在涉及到赔偿问题,我不太清楚具体该怎么算,像医疗费用、财产损失等方面各自该承担多少,希望能得到详细的解答。

欠款人在常熟,应该在哪里起诉?

我有个朋友欠我钱,他住在常熟。我现在打算通过法律途径让他还钱,可我不知道该向哪个地方的法院起诉。是必须在常熟当地起诉,还是我这边也可以?我不太清楚这其中的规定,想了解一下具体能在哪些地方起诉 。

国家征地承包地是如何赔付的?

我家有块承包地,最近听说可能会被国家征收。我不太清楚这方面的赔偿规定,想了解一下国家征地承包地具体怎么赔付,比如都有哪些赔偿项目,赔偿标准是怎么算的,钱会给到谁手里等等,希望能有人详细讲讲。

老婆婚前债务老公需要偿还吗

我最近结婚了,偶然间发现老婆婚前好像有一些债务。我不太清楚在法律上,像这种老婆婚前的债务,我需不需要帮忙偿还。想了解一下具体法律是怎么规定的,在哪些情况下我可能会有偿还责任,又该怎么保障自己的权益呢?

70岁以上老人犯罪是否追究刑事责任?

我家里有个老人快70岁了,脾气不太好。最近和人起了冲突,我很担心万一他犯了罪,会不会被追究刑事责任啊?我想了解一下法律对于70岁以上老人犯罪这方面是怎么规定的。

小微企业一般纳税人有哪些税收优惠政策?

我经营着一家小微企业,属于一般纳税人。最近在纳税方面压力有点大,想了解下国家针对我们这种小微企业一般纳税人有没有什么税收优惠政策,能减轻点负担,具体优惠内容和条件是怎样的呢?

社保失业补助金怎么申请领取?申请领取的流程是什么?

我之前工作的公司倒闭了,我就失业了。听说有社保失业补助金可以领,但我不知道该怎么申请。想了解下申请社保失业补助金的具体流程是怎样的,要准备哪些材料,去哪里办理这些事,希望得到详细的解答。

代扣代缴个人所得税的分录怎么做?

我在一家小公司做会计,在处理代扣代缴个人所得税这一块有点迷糊。不知道具体该怎么写分录,也不清楚相关的流程。我想了解一下代扣代缴个人所得税分录到底该怎么做,借贷方科目分别是什么,有没有什么特殊情况需要注意的。

红冲没有下载表格提交可以吗?

我在处理红冲业务时,不太清楚是否一定要下载表格提交。我觉得下载表格挺麻烦的,要是不下载表格提交能行的话就省事多了,所以想问问在法律规定上,红冲不下载表格提交到底可不可以。

包装盒被快递压坏了会给赔偿吗?

我寄了个东西,用的包装盒被快递运输过程中压坏了。我想知道这种情况下,快递会不会给我赔偿啊?毕竟包装盒也是有一定价值的,而且里面的物品虽然没坏,但包装盒坏了还是挺影响的,不太清楚快递在这方面的赔偿规定。