租赁合同的成立要件具体有哪些呢？

我最近打算租个房子开个小店，和房东谈得差不多了，但又担心签的租赁合同可能不具备法律效力。我不太清楚租赁合同成立到底需要满足啥条件，想了解下相关具体要求，这样心里踏实些。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

租赁合同的成立要件主要有以下几个方面。首先，要有双方当事人，也就是出租方和承租方，他们得具备相应的民事行为能力，简单说就是能对自己的行为负责。比如成年人一般就具备完全民事行为能力。其次，双方要有订立租赁合同的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况。然后，合同内容要明确，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等。依据是《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租赁合同具体是指什么呢？

我最近打算租个房子开个小店，但不太清楚租赁合同相关的事儿。我想知道租赁合同到底是个啥概念，在签订的时候都需要注意些啥，它对出租方和承租方分别有哪些具体的要求和保障，希望能得到专业的解答。

房子租赁合同是否具有法律效力？

我最近租了一套房子，签了租赁合同，但心里总是不太踏实。我想知道这份合同到底有没有法律效力，具体要满足哪些条件合同才有效，要是无效又有哪些常见情形，希望能得到专业的解答。

门面租赁合同具体包括哪些条款呢？

我准备租个门面做生意，在拟定租赁合同的时候，不太清楚里面具体该涵盖哪些条款。我想了解一份完整规范的门面租赁合同，各项条款分别是什么，以便保障自己的权益。

租赁合同的期限一般可以定多长时间呢？

我最近想租个商铺做生意，和房东谈租赁期限的时候有点纠结。不知道法律上对于租赁合同的期限有没有什么具体规定，是不是想定多久就定多久啊？我想详细了解下这方面的规定，避免后续出现纠纷。

房屋租赁合同应该包括哪些条款？

最近准备租房子，和房东谈好了各项事宜，准备签合同。但不清楚正规的房屋租赁合同都得有哪些条款，担心合同内容不全面，日后产生纠纷。想具体了解一下房屋租赁合同里各项条款的具体内容和作用。

租赁合同的最长期限到底是多长时间呢？

我最近打算租个房子开个小店，和房东谈租赁的时候，就想到这个问题。我担心签的合同期限太长或者太短都不好，所以特别想知道法律上对于租赁合同的最长期限是怎么规定的，具体的时长是多少，有没有什么特殊情况。

租赁合同能不能在网上签订？

我最近想租个房子，房东说可以网上签合同，但我不太放心。我想知道网上签租赁合同到底靠不靠谱，具体需要满足哪些条件才有效，以及怎么操作网上签约。

民法典中租房合同怎样才算有效呢？

我最近准备租房子，和房东谈好了各项事宜准备签合同。但心里总有点不踏实，担心合同签了到时候出问题被认定无效。想具体了解下在民法典里，租房合同有效需要满足哪些条件，有哪些常见的无效情形。

租房合同怎样才算有效呢？

我最近准备租房子，和房东谈好了各项条件，准备签合同。但我心里有点没底，不太清楚这份合同要满足哪些条件才能在法律上是有效的，想具体了解一下判断租房合同有效的相关标准和要点。

租房合同在什么情况下是无效的？

最近打算租房子，和房东签合同的时候心里总不踏实，担心签的合同可能会无效。想具体了解一下，到底哪些情况会让租房合同无效，这样心里能有个底，避免后续出现不必要的麻烦。

催收打电话到公司违法吗？

我最近被催收打电话到公司，同事都听到了，感觉很尴尬，心里很不舒服。我想知道这种催收打电话到公司的行为到底合不合法，在什么情况下是违法的，有没有相关法律能保护我的权益呢？

现在还有留置权吗

我在处理一些经济往来事务时，涉及到了债务和动产占有的问题，不太清楚现在法律上还有没有留置权。想了解在如今的法律体系下，留置权是否依然存在，以及在什么情况下可以行使留置权，希望能得到详细的解答。

环境民事诉讼的诉讼时效是多久？

我发现家附近工厂排放污水，怀疑对环境和自身健康有影响，但不确定是否已造成损害。担心错过起诉时间，想知道环境民事诉讼的诉讼时效到底是多久，要是过了时效会怎样，希望能了解这方面的具体规定。

工业年报漏审会产生费用吗？

我经营着一家工业企业，由于疏忽忘记进行工业年报申报了。现在才想起来，很担心会因为漏审产生额外的费用。我不太清楚相关规定，想了解一下工业年报漏审到底会不会有费用，费用是怎么规定的？

经济城退税给企业要求开票合理吗？

经济城给我们企业退税，但是要求我们开票。我不太清楚这合不合理，也不知道自己有没有义务去开这个票。想了解下从法律角度来看，经济城这样的要求是否有依据，我这边到底需不需要给他们开票呢？

公司发票为什么不能用？

我公司取得了一些发票，结果在报销或者入账的时候，财务说这些发票不能用。我实在搞不明白，发票都是正规渠道拿到的，为啥就不能用呢？我想了解下到底哪些情况会导致公司发票不能用。

外地交的社保和本地社保如何合并？

我之前在外地工作交了几年社保，现在回到本地工作也开始交社保了。我想把外地交的社保和本地的合并起来，但是不知道具体该怎么做，需要准备什么材料，有哪些流程，会不会很麻烦呢？

城乡居民医保是否可以跨省报销？

我是城乡居民医保参保人，最近可能要去外省看病，不知道城乡居民医保能不能跨省报销。如果可以，报销流程是怎样的，需要满足什么条件呢？希望了解相关法律规定和具体操作方法。

过户房子应该去哪里办理手续？

我有一套房子要过户给别人，但是不知道该去哪里办理相关手续。我问了身边的朋友，他们的说法也不太一样。我想知道在国内，过户房子具体要到哪个地方去办手续，需要注意些什么。

火车票进项税如何申报抵扣？

我出差坐火车拿到了火车票，听说火车票进项税可以申报抵扣，但我不太清楚具体该怎么操作。我想了解下申报抵扣的流程是怎样的，需要准备什么材料，有什么注意事项。