租赁合同的成立要件具体有哪些呢?

我最近打算租个房子开个小店,和房东谈得差不多了,但又担心签的租赁合同可能不具备法律效力。我不太清楚租赁合同成立到底需要满足啥条件,想了解下相关具体要求,这样心里踏实些。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

租赁合同的成立要件主要有以下几个方面。首先,要有双方当事人,也就是出租方和承租方,他们得具备相应的民事行为能力,简单说就是能对自己的行为负责。比如成年人一般就具备完全民事行为能力。其次,双方要有订立租赁合同的真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情况。然后,合同内容要明确,包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等。依据是《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租赁合同具体是指什么呢?

我最近打算租个房子开个小店,但不太清楚租赁合同相关的事儿。我想知道租赁合同到底是个啥概念,在签订的时候都需要注意些啥,它对出租方和承租方分别有哪些具体的要求和保障,希望能得到专业的解答。

房子租赁合同是否具有法律效力?

我最近租了一套房子,签了租赁合同,但心里总是不太踏实。我想知道这份合同到底有没有法律效力,具体要满足哪些条件合同才有效,要是无效又有哪些常见情形,希望能得到专业的解答。

门面租赁合同具体包括哪些条款呢?

我准备租个门面做生意,在拟定租赁合同的时候,不太清楚里面具体该涵盖哪些条款。我想了解一份完整规范的门面租赁合同,各项条款分别是什么,以便保障自己的权益。

租赁合同的期限一般可以定多长时间呢?

我最近想租个商铺做生意,和房东谈租赁期限的时候有点纠结。不知道法律上对于租赁合同的期限有没有什么具体规定,是不是想定多久就定多久啊?我想详细了解下这方面的规定,避免后续出现纠纷。

房屋租赁合同应该包括哪些条款?

最近准备租房子,和房东谈好了各项事宜,准备签合同。但不清楚正规的房屋租赁合同都得有哪些条款,担心合同内容不全面,日后产生纠纷。想具体了解一下房屋租赁合同里各项条款的具体内容和作用。

租赁合同的最长期限到底是多长时间呢?

我最近打算租个房子开个小店,和房东谈租赁的时候,就想到这个问题。我担心签的合同期限太长或者太短都不好,所以特别想知道法律上对于租赁合同的最长期限是怎么规定的,具体的时长是多少,有没有什么特殊情况。

租赁合同能不能在网上签订?

我最近想租个房子,房东说可以网上签合同,但我不太放心。我想知道网上签租赁合同到底靠不靠谱,具体需要满足哪些条件才有效,以及怎么操作网上签约。

民法典中租房合同怎样才算有效呢?

我最近准备租房子,和房东谈好了各项事宜准备签合同。但心里总有点不踏实,担心合同签了到时候出问题被认定无效。想具体了解下在民法典里,租房合同有效需要满足哪些条件,有哪些常见的无效情形。

租房合同怎样才算有效呢?

我最近准备租房子,和房东谈好了各项条件,准备签合同。但我心里有点没底,不太清楚这份合同要满足哪些条件才能在法律上是有效的,想具体了解一下判断租房合同有效的相关标准和要点。

租房合同在什么情况下是无效的?

最近打算租房子,和房东签合同的时候心里总不踏实,担心签的合同可能会无效。想具体了解一下,到底哪些情况会让租房合同无效,这样心里能有个底,避免后续出现不必要的麻烦。

楼房拆迁诉讼律师如何收费?

我家楼房面临拆迁,对补偿有争议,打算找律师打官司。但不太清楚律师收费情况,担心被不合理收费。想了解楼房拆迁诉讼律师收费是按什么标准、方式来的,心里有个底,避免花冤枉钱。

离婚协议关于财产的约定是否有效?

我和配偶打算协议离婚,已经写好了离婚协议,里面对财产分割做了详细约定。但我有点担心这个关于财产的约定是否有效,会不会到时候不被法律认可,想了解一下在法律层面上,离婚协议里的财产约定在什么情况下是有效的,什么情况无效呢?

社保卡转出去后怎么转回来?

之前我把社保卡转到外地去了,现在因为工作变动又回到本地,想把社保卡转回来。但我不太清楚具体的办理流程和需要准备什么材料,怕自己操作不当影响社保权益,想问问大家社保卡转出去后到底该怎么转回来呢?

如何理解民事监督一案高检决定受理?

我有个民事案子申请了监督,现在高检决定受理了。我不太清楚这意味着什么,是我的案子有很大希望解决了吗?高检受理后会有怎样的流程和结果?我接下来该做些什么呢?心里很没底,希望得到解答。

电子社保卡只能通过支付宝领取吗?

我想领取电子社保卡,但不清楚领取渠道。我知道支付宝可以领,想问下是不是只能通过支付宝领取,还是有其他方式呢?我希望了解全面的领取途径,避免错过合适的领取方式。

居民医保跟职工医保哪个更好?

我现在要选择医保,不知道该选居民医保还是职工医保。身边的人说法不一,有人说居民医保便宜实惠,有人说职工医保报销比例高。我想了解下这两种医保到底哪个更好,它们在报销范围、缴费标准、待遇享受等方面都有啥区别。

劳动保障是什么部门?

我找工作的时候遇到一些工资方面的纠纷,听说可以找劳动保障部门解决,但我不太清楚劳动保障到底是什么部门,它有什么职责,能不能帮我解决问题,所以想了解一下劳动保障部门的具体情况。

无犯罪证明上写了行政处罚合理吗?

我去开无犯罪证明,结果上面写了行政处罚的记录。我觉得无犯罪证明应该只体现犯罪相关的,这行政处罚写上去合理吗?我不太懂,想知道从法律角度看这样做对不对,会不会对我产生什么不好的影响。

办理了公积金对冲为什么还扣银行卡?

我办理了公积金对冲业务,本以为还款就直接从公积金账户里扣了,可最近发现还款时还是扣了我的银行卡。我不太明白这是怎么回事,是办理流程出问题了,还是有其他原因呢?我想了解下到底为什么会出现这种情况。

无期徒刑能减刑到多少年?

我被判了无期徒刑,想了解下在法律规定里,无期徒刑要是能减刑的话,最多能减到多少年啊?我心里好有个底,看看以后还有没有早点回归正常生活的希望。