租赁合同的成立要件具体有哪些呢？

我最近打算租个房子开个小店，和房东谈得差不多了，但又担心签的租赁合同可能不具备法律效力。我不太清楚租赁合同成立到底需要满足啥条件，想了解下相关具体要求，这样心里踏实些。
张凯执业律师
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租赁合同的成立要件主要有以下几个方面。首先，要有双方当事人，也就是出租方和承租方，他们得具备相应的民事行为能力，简单说就是能对自己的行为负责。比如成年人一般就具备完全民事行为能力。其次，双方要有订立租赁合同的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况。然后，合同内容要明确，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等。依据是《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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