租赁合同的成立要件具体有哪些呢？

我最近打算租个房子开个小店，和房东谈得差不多了，但又担心签的租赁合同可能不具备法律效力。我不太清楚租赁合同成立到底需要满足啥条件，想了解下相关具体要求，这样心里踏实些。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

租赁合同的成立要件主要有以下几个方面。首先，要有双方当事人，也就是出租方和承租方，他们得具备相应的民事行为能力，简单说就是能对自己的行为负责。比如成年人一般就具备完全民事行为能力。其次，双方要有订立租赁合同的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况。然后，合同内容要明确，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等。依据是《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租赁合同具体是指什么呢？

我最近打算租个房子开个小店，但不太清楚租赁合同相关的事儿。我想知道租赁合同到底是个啥概念，在签订的时候都需要注意些啥，它对出租方和承租方分别有哪些具体的要求和保障，希望能得到专业的解答。

房子租赁合同是否具有法律效力？

我最近租了一套房子，签了租赁合同，但心里总是不太踏实。我想知道这份合同到底有没有法律效力，具体要满足哪些条件合同才有效，要是无效又有哪些常见情形，希望能得到专业的解答。

门面租赁合同具体包括哪些条款呢？

我准备租个门面做生意，在拟定租赁合同的时候，不太清楚里面具体该涵盖哪些条款。我想了解一份完整规范的门面租赁合同，各项条款分别是什么，以便保障自己的权益。

租赁合同的期限一般可以定多长时间呢？

我最近想租个商铺做生意，和房东谈租赁期限的时候有点纠结。不知道法律上对于租赁合同的期限有没有什么具体规定，是不是想定多久就定多久啊？我想详细了解下这方面的规定，避免后续出现纠纷。

房屋租赁合同应该包括哪些条款？

最近准备租房子，和房东谈好了各项事宜，准备签合同。但不清楚正规的房屋租赁合同都得有哪些条款，担心合同内容不全面，日后产生纠纷。想具体了解一下房屋租赁合同里各项条款的具体内容和作用。

租赁合同的最长期限到底是多长时间呢？

我最近打算租个房子开个小店，和房东谈租赁的时候，就想到这个问题。我担心签的合同期限太长或者太短都不好，所以特别想知道法律上对于租赁合同的最长期限是怎么规定的，具体的时长是多少，有没有什么特殊情况。

租赁合同能不能在网上签订？

我最近想租个房子，房东说可以网上签合同，但我不太放心。我想知道网上签租赁合同到底靠不靠谱，具体需要满足哪些条件才有效，以及怎么操作网上签约。

民法典中租房合同怎样才算有效呢？

我最近准备租房子，和房东谈好了各项事宜准备签合同。但心里总有点不踏实，担心合同签了到时候出问题被认定无效。想具体了解下在民法典里，租房合同有效需要满足哪些条件，有哪些常见的无效情形。

租房合同怎样才算有效呢？

我最近准备租房子，和房东谈好了各项条件，准备签合同。但我心里有点没底，不太清楚这份合同要满足哪些条件才能在法律上是有效的，想具体了解一下判断租房合同有效的相关标准和要点。

租房合同在什么情况下是无效的？

最近打算租房子，和房东签合同的时候心里总不踏实，担心签的合同可能会无效。想具体了解一下，到底哪些情况会让租房合同无效，这样心里能有个底，避免后续出现不必要的麻烦。

信用卡逾期后银行不让还款，这种情况该如何妥善处理呢？

我信用卡逾期了，现在想还款但银行却不给还，心里很着急。我不清楚这是银行的普遍操作还是有其他原因，也不知道接下来具体该怎么做才能还清欠款，避免产生更严重的后果，希望能得到专业的解答。

犯了仿制生产假药罪既遂会怎么处罚，法律有哪些相关规定？

我最近对法律这方面比较关注，尤其想弄明白仿制生产假药罪既遂的处罚情况。身边偶尔会听到一些关于假药的事情，就很好奇如果有人真的犯了仿制生产假药罪既遂，法律到底会怎么处置 ，想详细了解一下这方面的法律规定。

交通事故认定错误该如何处理？

前几天我遭遇了交通事故，交警给出的认定书我觉得不合理，感觉责任划分有问题。我对这方面法律不太懂，想知道要是认定真错了该咋处理，通过啥途径能纠正过来，维护自己的合法权益，所以来问问大家。

试用期最后一天被辞退是否有赔偿？

我在一家公司试用期快结束了，今天突然被告知试用期最后一天被辞退。我不太清楚这种情况公司应不应该给我赔偿，也不知道法律上是怎么规定的，想了解下我有没有权利要求公司给予赔偿呢？

法院如何践行公正法治？

最近在关注法院的工作，特别想知道法院在实际工作中是如何确保公正法治的。比如在处理案件时，法院会遵循哪些原则和程序来保证公平？如果遇到复杂案件，法院又是如何平衡各方利益的？希望能得到详细的解答。

兼职认定劳动关系的要件有哪些？

我是一名兼职人员，不太清楚自己和兼职单位之间算不算劳动关系。我每天工作3小时左右，每周工作5天，单位也没和我签合同。我想知道兼职认定劳动关系得满足啥条件，这样心里能有个底。

注销户口需要带什么证件？

我打算去注销户口，但是不清楚具体要带哪些证件。我担心少带了证件来回跑浪费时间，也怕准备错了材料白跑一趟。想知道不同情况下注销户口分别要带什么证件，比如死亡注销、出国定居注销等，希望能有详细的解答。

有效税率该怎么计算？

我在处理税务相关事务时，不太清楚有效税率的计算方法。我知道税率很重要，但这个有效税率具体怎么算我一直搞不明白，想知道它的计算方式以及和普通税率有啥不同，希望能有专业解答。

麻药能报销医保吗？

我生病做手术需要用到麻药，费用还挺高的，我想知道这麻药的费用能不能通过医保报销啊？不太清楚医保政策对于麻药这块是怎么规定的，希望能了解一下。

哪些行为属于危险驾驶罪？

我想了解一下在法律层面，具体哪些行为是会被认定为危险驾驶罪的。我自己平常开车上路，也想清楚知道这些界限，避免一不小心就触犯法律，所以想弄明白到底什么样的驾驶行为会构成危险驾驶罪。