租赁合同的最长期限到底是多长时间呢？

我最近打算租个房子开个小店，和房东谈租赁的时候，就想到这个问题。我担心签的合同期限太长或者太短都不好，所以特别想知道法律上对于租赁合同的最长期限是怎么规定的，具体的时长是多少，有没有什么特殊情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国，租赁合同的最长期限是20年。这是为了平衡出租人和承租人的利益，避免出现过长的租赁期限对一方造成不合理的限制。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。法律依据是《中华人民共和国民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租赁合同的期限一般可以定多长时间呢？

我最近想租个商铺做生意，和房东谈租赁期限的时候有点纠结。不知道法律上对于租赁合同的期限有没有什么具体规定，是不是想定多久就定多久啊？我想详细了解下这方面的规定，避免后续出现纠纷。

租赁合同具体是指什么呢？

我最近打算租个房子开个小店，但不太清楚租赁合同相关的事儿。我想知道租赁合同到底是个啥概念，在签订的时候都需要注意些啥，它对出租方和承租方分别有哪些具体的要求和保障，希望能得到专业的解答。

租赁合同的成立要件具体有哪些呢？

我最近打算租个房子开个小店，和房东谈得差不多了，但又担心签的租赁合同可能不具备法律效力。我不太清楚租赁合同成立到底需要满足啥条件，想了解下相关具体要求，这样心里踏实些。

租赁合同未约定期限该怎么处理？

最近租了个房子，签合同的时候没注意租赁期限这一块没写。现在心里有点没底，不知道这种情况在法律上是怎么规定的，具体该怎么解决，会不会对自己的权益有影响，想了解下相关的处理办法。

长期租赁土地合同是否合法？

我有一块土地想出租，对方想签一个比较长的租赁期限合同。我不太清楚这样的合同在法律上是否被认可，具体的租赁期限法律上有没有限制，希望能了解清楚相关法律规定，避免后续出现纠纷。

租赁合同中哪些情形属于不定期租赁？

我租了个房子，签合同的时候没太注意租赁期限这一块，现在担心是不是属于不定期租赁。想具体了解下在租赁合同里，到底哪些情况会被认定为不定期租赁，这样心里也踏实些。

房子租赁合同是否具有法律效力？

我最近租了一套房子，签了租赁合同，但心里总是不太踏实。我想知道这份合同到底有没有法律效力，具体要满足哪些条件合同才有效，要是无效又有哪些常见情形，希望能得到专业的解答。

门面租赁合同具体包括哪些条款呢？

我准备租个门面做生意，在拟定租赁合同的时候，不太清楚里面具体该涵盖哪些条款。我想了解一份完整规范的门面租赁合同，各项条款分别是什么，以便保障自己的权益。

土地租赁50年是否合法？

我最近打算租赁一块土地，对方提出签50年的租赁合同。我心里有点打鼓，不太确定这么长的租赁期限在法律上是不是被认可的。我想具体了解一下不同类型土地租赁期限的法律规定，以及超过法定年限的合同会有什么样的法律后果。

房屋租赁合同应该包括哪些条款？

最近准备租房子，和房东谈好了各项事宜，准备签合同。但不清楚正规的房屋租赁合同都得有哪些条款，担心合同内容不全面，日后产生纠纷。想具体了解一下房屋租赁合同里各项条款的具体内容和作用。

男的因强奸被刑拘，应该怎么办？

家里有男性亲属因强奸被刑拘了，心里特别着急，不知道该怎么应对这种情况。想了解下具体可以采取哪些措施来尽量减轻罪责，以及在法律程序上有哪些需要注意的要点。

欠了银行34万会造成什么后果？

我目前欠了银行34万，心里特别担心不知道会面临怎样的情况。想了解下具体会有哪些后果，比如会不会影响到我以后的生活，会不会被银行一直催款，要是还不上会不会坐牢之类的，希望能得到专业的解答。

征地办取缔后应以谁为被告？

我遇到了征地方面的问题，原本负责征地的征地办被取缔了。现在我打算通过法律途径解决问题，想提起诉讼，但不清楚该把谁列为被告。想了解在这种情况下，法律上对于确定被告是怎么规定的，希望能得到准确的解答。

对娱乐场所涉嫌涉毒会有什么处罚？

我最近打算盘下一家娱乐场所，可听说有的娱乐场所因为涉毒被重罚。我就挺担心的，想弄清楚要是娱乐场所涉嫌涉毒的话，到底会面临什么样的处罚呢？是罚款还是直接关门之类的，希望能详细了解下。

酒驾属于故意犯罪吗？会判几年，如何判刑？

自己因为一些应酬喝了酒，之后开车回家途中被交警查到酒驾。现在很担心后果，想知道从法律角度讲，酒驾这种情况算故意犯罪吗？要是会被判刑的话，具体会判几年，又是依据什么来判定刑期的呢？

一般工伤补助如何赔偿？

我在工作的时候受了伤，被认定为一般工伤。现在就想知道这一般工伤补助到底是怎么赔偿的？想了解具体赔偿项目都有啥，每个项目赔偿标准又是怎样规定的，希望能有个详细说法，心里好有个底。

农村地补和粮补有什么区别？

我家在农村，有自己的耕地。每年村里发补贴，有地补和粮补，但我一直不太清楚这两者到底有啥不一样。是补贴对象不同，还是补贴标准有差异呢？想了解下农村地补和粮补具体的区别。

法院对绑架罪是怎么判刑的？

我想了解一下绑架罪的判刑标准。要是有人犯了绑架罪，法院一般会依据什么来判刑，判多久呢？我比较关心具体的量刑情况，比如不同情节下的判刑差异，希望能得到详细的解答。

检察院是如何针对治安管理领域进行监督的？

我想了解下检察院在治安管理领域到底是怎么监督的。我知道检察院有监督职能，但不清楚在治安管理这块具体是怎样操作的，是对哪些方面监督，通过什么方式监督，监督的效果和作用又是什么，希望能得到详细解答。

家里老人的房子怎样过户给子女？

我家老人有套房子，想过户给我。但我不知道具体该怎么操作，是要办什么手续，要交哪些费用，走哪种过户方式更合适呢？我完全一头雾水，希望能了解详细的过户流程和相关规定。