租赁合同的最长期限到底是多长时间呢？

我最近打算租个房子开个小店，和房东谈租赁的时候，就想到这个问题。我担心签的合同期限太长或者太短都不好，所以特别想知道法律上对于租赁合同的最长期限是怎么规定的，具体的时长是多少，有没有什么特殊情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国，租赁合同的最长期限是20年。这是为了平衡出租人和承租人的利益，避免出现过长的租赁期限对一方造成不合理的限制。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。法律依据是《中华人民共和国民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租赁合同的期限一般可以定多长时间呢？

我最近想租个商铺做生意，和房东谈租赁期限的时候有点纠结。不知道法律上对于租赁合同的期限有没有什么具体规定，是不是想定多久就定多久啊？我想详细了解下这方面的规定，避免后续出现纠纷。

租赁合同具体是指什么呢？

我最近打算租个房子开个小店，但不太清楚租赁合同相关的事儿。我想知道租赁合同到底是个啥概念，在签订的时候都需要注意些啥，它对出租方和承租方分别有哪些具体的要求和保障，希望能得到专业的解答。

租赁合同的成立要件具体有哪些呢？

我最近打算租个房子开个小店，和房东谈得差不多了，但又担心签的租赁合同可能不具备法律效力。我不太清楚租赁合同成立到底需要满足啥条件，想了解下相关具体要求，这样心里踏实些。

租赁合同未约定期限该怎么处理？

最近租了个房子，签合同的时候没注意租赁期限这一块没写。现在心里有点没底，不知道这种情况在法律上是怎么规定的，具体该怎么解决，会不会对自己的权益有影响，想了解下相关的处理办法。

长期租赁土地合同是否合法？

我有一块土地想出租，对方想签一个比较长的租赁期限合同。我不太清楚这样的合同在法律上是否被认可，具体的租赁期限法律上有没有限制，希望能了解清楚相关法律规定，避免后续出现纠纷。

租赁合同中哪些情形属于不定期租赁？

我租了个房子，签合同的时候没太注意租赁期限这一块，现在担心是不是属于不定期租赁。想具体了解下在租赁合同里，到底哪些情况会被认定为不定期租赁，这样心里也踏实些。

房子租赁合同是否具有法律效力？

我最近租了一套房子，签了租赁合同，但心里总是不太踏实。我想知道这份合同到底有没有法律效力，具体要满足哪些条件合同才有效，要是无效又有哪些常见情形，希望能得到专业的解答。

门面租赁合同具体包括哪些条款呢？

我准备租个门面做生意，在拟定租赁合同的时候，不太清楚里面具体该涵盖哪些条款。我想了解一份完整规范的门面租赁合同，各项条款分别是什么，以便保障自己的权益。

土地租赁50年是否合法？

我最近打算租赁一块土地，对方提出签50年的租赁合同。我心里有点打鼓，不太确定这么长的租赁期限在法律上是不是被认可的。我想具体了解一下不同类型土地租赁期限的法律规定，以及超过法定年限的合同会有什么样的法律后果。

房屋租赁合同应该包括哪些条款？

最近准备租房子，和房东谈好了各项事宜，准备签合同。但不清楚正规的房屋租赁合同都得有哪些条款，担心合同内容不全面，日后产生纠纷。想具体了解一下房屋租赁合同里各项条款的具体内容和作用。

邀人网上赌博是否违法？

我有个朋友最近好像在网上拉人一起赌博，我有点担心他这样做会不会触犯法律。我想知道具体在什么情况下邀人网上赌博会违法，违法后又会面临怎样的处罚。

网贷晚两天还款算不算逾期？

我在网贷平台借了钱，结果因为一些突发状况晚了两天还款，现在心里特别忐忑，不知道这种情况会不会被算作逾期。我想了解下具体是怎么判定的，以及如果算逾期会有哪些影响。

合同可解除的五种情形是什么？

在签合同的时候就怕后面出现问题得解除合同，又不太清楚到底在哪些情况下能合法解除。想了解下合同可解除的五种情形具体是啥，这样心里有个底，以后自己签合同遇到状况也知道该怎么处理。

轻微刮蹭逃逸几日内报警有效？

车停在小区被刮蹭了，当时没发现，后来才看到。不确定是不是逃逸，想问下这种轻微刮蹭逃逸情况，在几日内报警才会有效啊，想了解下相关规定，看看现在报警还来不来得及 。

无故打人需要承担什么法律责任？

我在生活中遇到有人无故对他人动手，想知道这种无故打人的行为到底要承担什么样的法律后果。是会被罚款、拘留，还是会涉及更严重的刑事犯罪？希望能了解一下具体的法律规定和可能面临的处罚情况。

工人在宿舍突发疾病死亡是否需要报警？

我在工厂上班，有个工友在宿舍突发疾病去世了。大家都挺震惊的，现在不知道该怎么处理这件事。我想了解一下，这种情况下需不需要报警啊？要是报警的话是为什么呢？不报警又会有什么影响呢？

陶瓷侵权法院如何确定责任？

我最近在陶瓷行业遇到点麻烦。我发现市场上有一些陶瓷产品好像和我设计的很相似，怀疑被侵权了。我想了解，如果真闹到法院，法院一般是从哪些方面去确定责任的呢？是看侵权产品销量，还是设计相似度之类的，希望能详细了解下。

试用期提离职领导不批能直接走吗？

我现在处于试用期，因为个人原因想离职，跟领导提了，可领导不批准。我想知道在这种情况下，我能不能直接走人，会不会有什么法律责任之类的问题。

医保得了癌症能报销吗？

我得了癌症，治疗费用特别高，家里负担很重。我有医保，不知道医保对于癌症治疗费用能不能报销，能报销多少，报销范围是怎样规定的，希望了解相关法律规定。

公司章程是自己写还是由工商局编写？

我打算注册一家公司，在准备公司章程的时候犯难了。不知道这公司章程是得自己动手写，还是工商局会帮忙编写呢？我不太清楚具体的规定，也担心自己写不好不符合要求，所以想问问大家。