租赁店铺需要签什么合同？
我想租个店铺做生意，但是不太清楚租赁店铺的时候应该签什么样的合同。我担 心合同签不好，后面会有很多麻烦，比如租金、租期、装修这些方面出问题。所以想问问，租赁店铺到底要签什么样的合同才合适呢？
张凯执业律师
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在租赁店铺时，通常需要签订《商铺租赁合同》。这是一种规范出租方和承租方权利义务关系的协议，它就像是一份“游戏规则”，保障双方在租赁期间按照约定行事。
从法律角度来说，依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于店铺租赁合同而言，这些条款尤为重要。
名称和数量方面，合同里要明确是哪一个具体的店铺进行租赁，包括店铺的地址、面积等信息。用途条款会规定承租方租赁这个店铺是用于做什么生意，比如是开服装店、餐饮店等。租赁期限是指从什么时候开始租，到什么时候结束，明确了双方的合作时长。
租金及其支付期限和方式是合同的核心内容之一。租金就是承租方要付给出租方的钱，支付期限可以是按月、按季或者按年支付，支付方式可以是现金、转账等。另外，关于租赁物维修的条款也很关键，如果店铺在租赁期间出现了损坏，要明确是由出租方还是承租方负责维修。
除了上述基本条款外，双方还可以根据实际情况在合同中约定其他事项，比如装修的问题，承租方是否可以对店铺进行装修，如果可以，装修的范围和要求是什么；还有违约责任，如果一方违反了合同约定，应该承担什么样的责任等。这样一份详细、规范的《商铺租赁合同》能有效避免租赁过程中可能出现的纠纷，保 障双方的合法权益。