店铺租赁该如何签合同?


在店铺租赁中签订合同非常重要,这能保障双方的权益。下面为您详细说说怎么签合同: 首先,合同里要明确双方身份信息,也就是出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式、地址等,这能确保后续沟通和责任追究顺利进行。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,合同需清楚记载当事人的基本情况。 其次,要详细描述租赁店铺的情况,包括店铺的具体位置、建筑面积、使用面积等,避免后续因店铺实际情况产生纠纷。这也是遵循民法典中对租赁合同内容的要求,明确租赁物的相关信息。 接着,租赁期限一定要明确。从哪年哪月哪日开始,到哪年哪月哪日结束,以及是否有续租的选项等都要写清楚。续租问题需提前约定,不然可能出现到期后想续租却无法续租的情况。 租金及支付方式也至关重要。要明确每年租金金额,租金是否递增、递增幅度,支付时间(比如提前多久支付)和支付周期(是按月、按季还是按年支付)。例如,约定每年租金提前一个月支付,这能避免租金支付方面的矛盾。同时,为保证合同履行,还可约定承租方支付履约保证金,租赁期满无违约应退还。 对于双方的权利和义务也要详细规定。出租方有义务保证店铺能正常使用,提供必要的设施设备等;承租方有权利按照合同约定使用店铺,同时有义务按时支付租金、合理使用店铺,不能随意破坏店铺结构等。 还有关于店铺的维修责任、水电费等费用承担问题也得在合同里说明。通常情况下,租赁期间非自然损耗导致的维修由承租方负责,水电费等日常费用也由承租方承担。 最后,要明确违约责任。比如承租方逾期支付租金怎么办,出租方提前收回店铺要承担什么责任等。这样在一方违约时,另一方的权益能得到保障。若合同履行中发生纠纷,也要说明解决方式,一般是先协商,协商不成可向法院起诉。 总之,签订店铺租赁合同要全面、细致,保障双方权益,避免后续纠纷。





