个人店面租赁合同该怎么写?


一份完整规范的个人店面租赁合同通常应包含以下内容: 首先是合同双方的信息,要明确出租方(甲方)和承租方(乙方)的姓名、身份证号、联系地址和联系电话等,这能确保在合同履行过程中双方能有效沟通与联系。 接着是店面的描述,详细说明店面的具体位置,比如位于某街道某号;还要注明店面的建筑面积等信息,让双方对租赁标的有清晰认知。 租赁期限也很关键。要确定起始日期和结束日期,例如从某年某月某日起至某年某月某日止。同时要说明续租相关事宜,比如乙方若想续租,需在合同期满前一定时间(如提前60天)书面通知甲方,在同等条件下乙方有优先续租权。 租金及支付方式方面,要明确租金金额,是每月多少元或者每年多少元;以及租金递增情况,比如每年递增百分之多少。支付方式也要写清楚,是按月、按季还是按年支付,在每个支付周期的什么时间支付,像乙方应在每月的5日前支付当月租金。 押金条款也不可或缺,要写明乙方需向甲方支付多少押金,在合同终止且乙方交清租金及相关费用后,甲方应退还押金(不计息),若乙方提前解约,押金可能不予退还。 关于双方的权利与义务,甲方有权按合同约定收取租金和相关费用,有权在通知乙方的情况下检查店面设施等;而甲方也有义务保证店面符合使用条件。乙方有权使用店面进行合法经营,但有义务按时支付租金、合理使用并爱护店面设施,未经甲方书面同意,不得擅自改变店面结构或转租给他人。 违约责任条款也很重要,要明确双方若违反合同约定应承担的责任。比如甲方逾期交付店面、乙方逾期支付租金等情况的违约处理方式。 此外,还可约定合同解除的条件,如因不可抗力等特殊原因导致合同无法继续履行时,双方应如何处理。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以在拟定合同内容时要遵循这些法律规定,确保合同合法有效。 相关概念: 租赁合同:是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 不可抗力:是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,比如自然灾害、政府征收等。 违约责任:是指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。





