租赁合同中的承租方需要履行哪些义务

在租赁合同中，承租方需要履行多项义务。

首先是支付租金的义务。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。要是对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。简单来说，就是要按照合同约定的时间和金额按时交租。

其次，要按照约定的方法使用租赁物。根据《中华人民共和国民法典》 第七百零九条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。要是对使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。比如租了个仓库，就不能用来居住或者从事违法活动。

再者，承租方有妥善保管租赁物的义务。《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。这意味着在租赁期间要好好保管租赁物，不能因为自己的疏忽让东西损坏或者丢失。

另外，未经出租人同意，承租方不得擅自改善和增设他物。《民法典》第七百一十五条规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。就是说不能随便对租赁物进行改造或添加东西。

还有通知义务，如果租赁物出现问题或者有需要告知出租人的情况，承租方要及时通知。

最后，租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。也就是要把东西完好地还回去。

相关概念：

承租人：就是租赁关系中的承租方，也就是租用别人东西的一方。

出租人：是租赁关系中的出租方，是把东西租给别人的一方。