场地租赁合同应该怎么写?
我打算租一块场地做点小生意,想自己起草一份场地租赁合同,但是不太清楚里面应该包含哪些内容、格式要怎么规范,以及有哪些需要特别注意的条款。希望能详细了解一下场地租赁合同该怎么写 。
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一份完整规范的场地租赁合同,通常包含以下关键内容: 首先是合同主体部分,要明确出租方(甲方)和承租方(乙方)的信息,包括姓名、身份证号、地址、联系电话等,这能确定合同双方的身份和联系方式。依据《民法典》相关规定,合同主体需具备相应的民事行为能力,这样合同才具有法律效力。 接着是租赁场地条款,要详细说明场地的具体位置、面积大小、场地用途等。比如场地位于哪条街道哪号,面积多少平方米,是用于商业经营、仓储还是其他用途。明确场地用途很重要,若承租方擅自改变用途,出租方有权追究责任。 租赁期限也必不可少,要写明起始日期和结束日期,还可以约定是否有续租选项以及续租的条件。例如租赁期限从某年某月某日至某年某月某日,续租需提前多少天书面通知出租方等。 租金及支付方式方面,要约定租金的金额、支付周期(如月付、季付、年付)和支付方式(如现金、转账等),还有是否收取押金以及押金退还的条件。这能保障双方在租金支付和押金处理上的权益。 双方的权利和义务也需明确。出租方的权利包括收取租金、监督场地使用等,义务有保证场地正常使用、提供必要设施等;承租方的权利是在租赁期内合理使用场地,义务则是按时支付租金、合理使用场地不破坏等。 违约责任部分,要约定双方若违反合同约定应承担的责任,如支付违约金、赔偿损失等,这能约束双方履行合同。 此外,还可以约定争议解决方式,是通过协商、仲裁还是诉讼解决纠纷。 相关概念: 民事行为能力:就是一个人能通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。简单说,就是能独立进行合法的民事活动的能力。 违约金:是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。

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