租房合同应该怎么写？

租房合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。撰写租房合同时，需要明确以下关键条款：

合同双方的基本信息：需写明出租方和承租方的姓名或名称以及各自的住所地址，这是确定合同主体的重要信息，以便在出现问题时能够准确联系到双方。

租赁房屋的具体情况：详细描述租赁房屋的地理位置，如具体的门牌号、小区名称等；说明房屋的面积大小，让双方对租赁空间有清晰的认识；描述装修状况，例如是精装修还是简装修；还要列举内部设施的具体情况，像是否配备家具、家电等。

租赁房屋的用途：明确约定租赁房屋的具体用途，例如是用于居住还是办公等，确保双方对房屋的使用方式有共同的理解，避免后续因用途问题产生纠纷。

租赁期限：确定租赁的起止时间，这是合同的重要时间节点。根据《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。例如，租赁期限可以约定为自2025年1月1日至2026年12月31日。

租金及支付方式：明确租金的金额，包括具体的数字和大写形式，避免歧义；确定支付周期，如按月、按季或按年支付；同时，约定支付方式，例如是现金支付、银行转账还是电子支付等。

房屋修缮责任：规定在租赁期间房屋出现损坏时，由哪一方负责修缮。一般来说，正常的房屋结构和设施损坏由出租方负责修缮，但如果是承租方使用不当造成的损坏，则由承租方负责维修或赔偿。

转租条款：若允许承租方转租房屋，应明确转租的条件和要求，例如需要提前通知出租方、经过出租方书面同意等，以避免未来发生纠纷。

合同变更和解除条件：规定在哪些特定情况下，双方可以合法地变更或解除合同，如一方严重违反合同约定、不可抗力因素导致房屋无法继续使用等。

违约责任：明确在合同一方违反合同条款时，应承担的责任和赔偿方式。例如，若承租方拖欠租金，应按照一定比例支付滞纳金；若出租方提前解除合同，应退还剩余租金并支付违约金等。

其他补充条款：双方可以根据实际需要，约定其他相关事项，如物业费、水电费的承担方式等。

以下是一个简单的租房合同模板：

出租方：____________________(以下简称甲方)

承租方：____________________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于__________市__________街道__________小区__________号楼__________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__________年____月____日至__________年____月____日，计____个月。

二、本房屋月租金为人民币________元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为____________，从________年____月____日至________年____月____日。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

联系电话：__________

联系电话：__________

日期：__________

日期：__________