question-icon 租房签合同有哪些注意事项?

最近想租个房子,可又担心签合同的时候会遇到各种问题。比如条款是不是合理,会不会有隐藏的坑。想具体了解下签租房合同从哪些方面去注意,才能更好地保障自己的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

签订租房合同需要注意多个方面,以下为您详细介绍: **审核出租人的身份**:在承租前,一定要弄清楚出租人是否有出租该房屋的资格。签订合同时,出租人必须出具真实、有效的证件,并一式三份予以留存。比如,要查看房产证等相关证明,确认房屋所有权归属,防止遇到二房东等复杂情况,保障自己的租赁权益。 **明确租金、租期及付款方式**:租金的具体金额、支付周期(如月付、季付、年付等)以及付款方式(如现金、转账、微信支付等)都需要在合同中明确约定。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付,委托中介机构代收、代付相对能降低风险。 **注明房屋配套设施**:对于水电、煤气、暖气、有线电视等设施的使用及费用承担,需在合同中特别注明。比如,约定水电费是按实际用量由租户承担,还是包含在租金内等,避免后期因费用问题产生纠纷。 **充分利用补充协议**:租赁过程中若出现问题需要协商,应在三方(出租方、承租方、如有中介则包含中介方)都在场的情况下拟定补充协议或条款,并以书面形式留存,以此保障双方利益。 **不能签口头协议**:租房一定要签订书面合同,且合同内容要详细。依据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。所以,签订书面合同能明确双方的权利和义务,避免不必要的纠纷。

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